PROVISIONSFREI - Die perfekte Immobilie für die große Familie, mit Garage und großem Garten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
159.000,00 € ca. 173,00 m² 5
kalaydo.de-Code a050b845
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2G7U348
Referenznummer 17-DHHS-210
Kaufpreis 159.000,00 €
Stadt 66773 Schwalbach / Elm
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 173,00 m²
Grundstücksfläche ca. 954,00 m²
Baujahr 1931
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 200,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 13.07.2027

Das Einfamilienhaus befindet sich in Schwalbach, Ortsteil Elm. Elm ist ein Ortsteil der saarländischen Gemeinde Schwalbach im Landkreis Saarlouis und hat 5.040 Einwohner.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, Ärzte, Reisebüro, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wald und Sportplatz sind in ca. 7 - 9 Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an die A620 sowie an die A8 ist hervorragend, jeweils ca. 5 - 8 Autominuten.

- geräumiges Einfamilienhaus oder für die große Mehrgenerationenfamilie mit großem Garten und Garage
- Dach ausbaufähig
- Heizung: Gas-Zentral-Heizung 2008
- Fußböden: Laminat, Fliesen, Teppich
- Fenster: doppelt verglaste Holzfenster 1989
- Geschossdecke zum Dachgeschoss gedämmt
- 1 Garage
- großer Garten mit diversen Schuppen
- Bad Erdgeschoss erneuert

Das Reihenmittelhaus bietet ausreichend Platz für die große Familie und einen großen Garten mit diversen Schuppen, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Aufteilung des Hauses enthält auch das Potential zur Nutzung für zwei separate Wohneinheiten. Der Grundriss teilt sich wie folgt auf: im Erdgeschoss befinden sich Diele/Treppe, große Wohnküche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein renoviertes Badezimmer sowie ein separates WC. Vom Erdgeschoss gelangt man über eine Treppe in den großen Garten. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, über den ebenerdigen Keller durch eine Sommerküche in den Garten zu gelangen.
Im Obergeschoss gibt es das Treppenhaus, drei Schlafzimmer mit einem zusätzlichen, jedoch renovierungsbedürftigen Badezimmer sowie ein großer, jedoch auch renovierungsbedürftiger Balkon, von dem man einen tollen Ausblick hat. Zusätzlich ist auf dieser Ebene ebenfalls ein separates WC vorhanden. Das geräumige Dachgeschoss ist ausbaufähig. Das Kellergeschoss bietet diverse Kellerräume und eine Garage.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen.
Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage: www.immotas.de/immobilien.xhtml?id[obj0]=3125

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.7.2027.
Endenergiebedarf beträgt 200.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung / Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

kalaydo.de-Code: a050b845
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Ihr Kontakt:
Herr Hans Schaffelhuber
IMMOTAS GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 16
67269 Grünstadt
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66773 Schwalbach / Elm