Provisionsfrei: Wohlfühl Zuhause

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
185.000,00 € ca. 106,90 m² 3
kalaydo.de-Code a0319f79
Anzeige vom 29.05.2017
Objekt-Nr. 2JHSC4S
Referenznummer 5478
Kaufpreis 185.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 25774 Krempel
Straße Mittelweg 33c
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 106,90 m²
Grundstücksfläche ca. 867,00 m²
Baujahr 1994
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Endenergiebedarf 134,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 01.04.2027

Krempel ist eine kleine Gemeinde angrenzend an Lunden, mit knapp 600 Einwohnern im nördlichen Teil des Kreises Dithmarschen.

Die nächsten größeren Ortschaften sind Friedrichstadt, Tönning und Heide.

Im direkten angrenzenden Nachbarort Lunden findet man Einkaufmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, Allgemeinmediziner und eine Apotheke. Lunden verfügt außerdem über eine Bahnanbindung, eine Gemeinschaftsschule mit Grundschulteil, einen Kindergarten, ein Schwimmbad und verschiedene Sportvereine.

Das Objekt selber befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in einer Sackgasse.

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Blockbohlenhaus mit überdurchschnittlicher Dämmung und gepflegten Außenanlagen.

Die Fassade an der Wetterseite wurde 2018 komplett saniert. Durch einen Leitungswasserschaden wird auf Kosten der Versicherung der Fußboden im Wohnzimmer und Badezimmer saniert. Vor Fertigstellung hat ein Interessent die Möglichkeit, diesen mit auszuwählen.

Der Bauherr hat bei der Erstellung der Immobilie viel wert auf energetische Werte gelegt und somit erreicht die Immobilie den heutigen Dämmstandart. Das Erdgeschoß bietet viel Platz, die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und ist mit dem Wohn- Esszimmer direkt verbunden. Das Wohn-Esszimmer sorgt für zusätzliche Behaglichkeit durch den dänischen Ofen, von hier aus ist auch die überdachte Terrasse zu erreichen. Das Vollbad bietet genügend Platz für die ganze Familie. Zusätzlich befinden sich noch 2 Schlafzimmer sowie ein großzügiger HWR im EG. Vom HWR gelangen Sie zum Carport. Das Dachgeschoß bietet derzeit viel Platz für Ihr Hobby oder kann nachträglich als Wohnraum umgebaut werden.

Die Fläche im DG ist derzeit nicht mit in der Wohnflächenberechnung enthalten, da es sich hier um Nutzfläche handelt.

Der Garten ist durch natürliche Hecken eingewachsen und bietet viele Möglichkeiten zu Erholung. Hier befinden sich auch Nebengelasse für Feuerholz und Gartengeräte. Eine tolle Immobilie zum fairen Preis. Falls Sie noch weitere Informationen benötigen können Sie gern ein Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Hier noch ein 360 Grad Rundgang: https://ogulo.de/11497/t7U7N6e1

E Ausweis:

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1994
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energie­ausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 134,1 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: E

Unsere Angebote sind für den Käufer Provisionsfrei!

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Unser Finanzierungsexperte im eigenen Hause stellt Ihnen gern ein Finanzierungsangebot zusammen. Falls Sie am Wochenende einen Besichtigungstermin wünschen, planen Sie diesen bitte rechtzeitig mit uns.

Ab sofort können Sie uns, Montag bis Freitag von 8.30 Uhr -18.00 Uhr und Samstag von 9.00 - 13.00 Uhr, per Whatsapp erreichen. Ob kleine Fragen, Termin Vereinbarungen oder ähnliches werden hier unbürokratisch und schnell beantwortet. Wenn möglich teilen Sie uns bitte Namen, Nachnamen und Objekt mit, so können wir Ihre Fragen noch schneller beantworten. Wir freuen uns auf Ihr Feedback. 0152/34210222

Nutzfläche: 218,00 m², Gesamtfläche: 218,00 m²

kalaydo.de-Code: a0319f79
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Herrn Tobias Meggers
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Immobilienservice Gloe
Heider Strasse 1
25704 Meldorf
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Mittelweg 33c, 25774 Krempel