*** PROVISIONSFREI, Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Herzogenrath-Ritzerfeld ***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
239.000,00 € ca. 136,00 m² 5
kalaydo.de-Code a04f594b
Anzeige vom 02.09.2017
Objekt-Nr. 2G3QH45
Referenznummer T014 - EFH
Kaufpreis 239.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 52134 Herzogenrath
Straße Thiergartenstraße 14
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 136,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.200,00 m²
Baujahr 1900
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum
Aluminiumfenster, Holzfenster, Kunststofffenster
Abstellraum, Dach ausbaufähig, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
2 Stellplätze: Carport, Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 302,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 07.08.2017 bis 06.08.2027

Alle Angaben über das Auftragsobjekt im Angebot beruhen ausschließlich auf uns erteilten Informationen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere der Maßen - und der Unterlagen, können wir keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sie können uns Mo. - Fr. in der Zeit von 09:00 – 13:00 Uhr und 15:00 – 17:00 Uhr telefonisch kontaktieren.

Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote.

Falls Sie Ihre Wohnung/Haus verkaufen möchten, können Sie uns gerne kontaktieren. Wir helfen Ihnen dabei.


Das Haus befindet sich in Herzogenrath im beliebten Ortsteil Ritzerfeld. Der Stadtteil Ritzerfeld ist eine sehr beliebte Wohngegend für Familien. Schulen, Kindergarten sowie gute Busverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Die Infrastruktur ist sehr gut aufgestellt, es gibt die Euregiobahn- und die Busanbindung.

Erdgeschoss:
- Küche mit Zugang zum Garten/Terrasse (Garten ca. 715 m²)
- Einbauküche mit E-Geräten im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Fenster und Dusche (im Jahre 2015 teilweise modernisiert)
- Wohnzimmer mit Kamin
- Schlafzimmer

Alle Böden im Erdgeschoss sind gefliest.

Obergeschoss:
- große Küche mit Balkon
- Wohnzimmer mit Laminat
- Kinderzimmer mit Laminat
- Badezimmer mit Dusche und Fenster

Dachgeschoss:
- zwei Hobbyräume ebenfalls mit Laminat ausgelegt.

Speicher:
- ausbaufähig als Dachstudio

Außenanlagen:
- Hauswirtschaftsraum
- Garage
- Carport
- großer Garten (ca. 715 m³)
- Wiese hinter dem Garten (ca. 470 m²)
- zwei Gartenhäuser

Hinter dem Garten befindet sich eine große Wiese die ebenfalls zum Grundstück gehört.

Heizung:
- Buderus Bj. 2004
- Öl, Fassungsvermögen ca. 7.000 Liter

Fenster:
- Kunsstofffenster, teilweise Holz und Aluminium
- teilweisse Rollläden
- doppelverglaste Fenster

Sonstiges:
- Die Wiese (ca. 470 m²) hinter dem Garten kann optional an einen externen Kaufinteressenten verkauft werden.

kalaydo.de-Code: a04f594b
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Ihr Kontakt:
Herr Grigorij Vladimirov
-
G&G Gesellschaft für Grundbesitz mbH
Karmeliterstraße 9
52064 Aachen
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Thiergartenstraße 14, 52134 Herzogenrath