Provisionsfrei - Einfamilienhaus mit Moselblick in Kenner Ley

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
414.000,00 € ca. 183,00 m² 5
kalaydo.de-Code a05307a3
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GNAG4B
Referenznummer 48544021
Kaufpreis 414.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 54344 Kenn
Straße
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 183,00 m²
Grundstücksfläche ca. 257,00 m²
Baujahr 2017
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Ausblick: Fernblick
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Erdwärme
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Erdwärme
Endenergiebedarf 11,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit 11.09.2015 bis 10.09.2025

In der nicht nur für Luxemburgpendler begehrten Wohnlage „Kenner-Ley“ entstehen insgesamt sechs schlüsselfertige Einfamilienhäuser. Die solide Architektur des Neubauprojekts ist der Hanglage des Grundstücks optimal angepasst und bietet einen wunderschönen Ausblick ins Moseltal.

Das Einfamilienhaus bietet Ihnen auf drei Wohnebenen und Kellerebene folgende Vorzüge:

-Grundstück 257 m²
-Wohnfläche ca. 183 m² und 50 m² Nutzfläche offene und moderne Aufteilung
-großzügiger Wohn-/Essbereich
-offene Küche
- zwei Schlafräume und individuell nutzbares Zimmer
-ein Tageslichtbad sowie Gäste-WC
-großzügiges Dachstudio
-Terrassen und Garten mit Südausrichtung
-Garage & Außenstellplatz

Erdschoss
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bilden das Herzstück des Hauses. Nebenan befindet sich eine sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Relaxen einlädt. Auf der gleicher Ebene befinden zudem die Garderobe und ein Gäste-WC.

Obergeschoss
Zwei Schlafzimmer sowie ein individuell nutzbares Zimmer ergänzen das Raumangebot. Abschließend verfügt das Haus über ein Bad mit Badewanne und bodengleiche Dusche sowie ein Ankleideraum.

Dachgeschoss
Ein ausgebautes Dachgeschoss, welches bei Bedarf als Büro, Atelier oder einem Schlafraum genutzt werden kann.

Untergeschoss
Der Zugang zu dem Haus und zu der Garage erfolgt ebenerdig. Der Keller und der Hauswirtschaftsraum befinden sich nebenan.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
-KfW-Effizienzhaus 55 (100.000 € KFW-Förderer-Darlehen und Tilgungszuschuss 5 % des Darlehens – bis zu 5.000,00 €| Stand 14.09.2017 )
-Massives Mauerwerk mit Vollwärmeschutz und massive Innenwände
-Fliesenbeläge oder wahlweise Laminat
-Dreifachverglaste Fenster mit Rollläden, Fa. Unilux
-Bodengleiche Duschen
-Hochwertige Sanitärausstattung
-Offene Holztreppe
-Praktischer Hauswirtschaftsraum
-Sole Wärmepumpe als Heizung mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- kontrolierte Be- und Entlüftungsanlage


Genau die richtige Immobilie zum Wohlfühlen!
Gerne beraten wir Sie unverbindlich in einem persönlichen Gespräch.
Rufen Sie uns an!


Kenn ist eine Ortsgemeinde an der Mosel im Landkreis Trier-Saarburg. Sie gehört der Verbandgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an. Das Neubauprojekt befindet sich in sehr beliebter Wohnlage „Kenner Ley“, über dem Moseltal mit Blick über Trier gelegen.
Alle Bereiche des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ideale Anbindung nach Luxemburg (A1,A602,E44)

Der Immobilienmarkt läuft dank tiefen Hypothekenzinsen weiterhin rund -
im Auftrag unserer Kunden suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Grundstücke und Renditeobjekte.
Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen?
Rufen Sie uns unter Tel. 0651-69965220 an!

kalaydo.de-Code: a05307a3
90 Aufrufe online seit 15.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Lilia Bulling
(+) -
(+) -
B & B Immobilien
Castelnauplatz 6
54294 Trier
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.