-PROVISIONSFREI- Einfamilienhaus mit Nebengelass

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
225.000,00 € ca. 125,00 m² 5
kalaydo.de-Code a03c4225
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FTAV49
Referenznummer 5255_A
Kaufpreis 225.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision PROVISIONSFREI
Stadt 14822 Planebruch
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 125,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.500,00 m²
Baujahr 1997
nicht unterkellert
Einbauküche
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Carport
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 132,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 08.06.2027

Die Gemeinde Planebruch liegt süd-westlich von Berlin im Landkreis Potsdam-Mittelmark im Bundesland Brandenburg und wird vom Amt Brück verwaltet.

Sie entstand im Jahr 2002 aus dem Zusammenschluss der Gemeinden Cammer, Damelang-Freienthal sowie Oberjünne und zählt heute ca. 1.050 Einwohner.

Das Gebiet der Gemeinde Planebruch liegt in der historischen Landschaft der Zauche. Namensgebend ist der Fluss Plane, der das Gemeindegebiet im Südwesten durchfließt. Planebruch grenzt im Norden und Osten an die amtsfreie Gemeinde Kloster Lehnin, im Süden an die amtsangehörige Stadt Brück, im Südwesten an die amtsfreie Stadt Bad Belzig, im Westen und Nordwesten an die Gemeinde Golzow.

Zur Gemeinde gehören die Orts- und Gemeindeteile Cammer, Tornow, Damelang-Freienthal mit den Gemeindeteilen Damelang und Freienthal und Oberjünne.

Sehenswert im Gemeindegebiet sind unter anderem ist die Dorfkirche, Bockwindmühle und Holländerwindmühle in Cammer, ein ca. 12 Hektar großer Gutspark in Cammer, die neuromanische Backsteinkirche von 1882 in Damelang und der Vogelbeobachtungsturm zum Trappenschutzgebiet in den Belziger Landschaftswiesen bei Freienthal.

Durch die Gemeinde Planebruch führen die Landesstraße 85 von Golzow (B 102) über Brück (B 246) nach Treuenbrietzen (B 2) und die Landesstraße 86 von Golzow über Lehnin nach Groß Kreutz (B 1). Die Gemeinde ist über die A 2 (Anschlussstelle Brandenburg) zu erreichen.

Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Freienthal.

- interessante Immobilie
- energiesparende Fertigbauweise (Holzständerkonstruktion)
- Markenfertighaus der renommierten Firma "Libella"
- Rollläden im Erdgeschoss
- Treppe aus Eichenholz
- Einbauküche
- hoch effiziente Holzvergaserheizung
- Heizung mit 2.000 Liter Pufferspeicher und 200 Liter Brauchwasserspeicher
- Brennstoffverbrauch im Jahr ca. 15 Raummeter Scheidholz
- überdachte Terrasse
- großes Nebengelass
- großer Unterstand mit Kellergeschoss
- Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung
- SAT-TV und DSL im Haus
- voll erschlossen
- Straße befestigt und asphaltiert

Verkauf Einfamilienhaus mit viel Nebengelass

Es handelt sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus der renommierten Firma "Libella" auf einem ca. 1.500 m² großen Gartengrundstück.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1996 in energiesparender Fertigbauweise als Holzständerkonstruktion errichtet, teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf und wird durch eine hoch effiziente Holzvergaserheizung erwärmt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Erker und Zugang zur überdachten Terrasse, ein weiteres kleines Zimmer, eine geräumige Küche mit Einbauküche, praktischem Essplatz und Zugang zur überdachten Terrasse, ein Hauswirtschafts- und Heizungsraum mit separatem Außenzugang, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Flur. Im Flur führt eine schöne Massivholztreppe in das Dachgeschoss.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 80 m².

Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein WC sowie ein Flur. In einem der Zimmer befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 45 m².

Im Spitzboden befindet sich ein Raum, der sich auf Grund der Dachkonstruktion und der Raumhöhe nur als zusätzliche Abstellmöglichkeit eignet.
Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 15 m².

Auf dem hinteren Teil des Gartengrundstückes befinden sich ein massives Nebengebäude, welches zur Stunde als Partyraum genutzt und mit einem Ofen beheizbar ist, ein gut erhaltenes und nutzbares Kellergeschoss des ehemaligen Scheunengebäudes und ein auf das Kellergeschoss gebauter Unterstand.
Im Unterstand befinden sich Stellplätze für zwei Pkws und ausreichend Platz für die Brennholzvorräte.
Das Kellergeschoss hat eine Stehhöhe von ca. 1,85 m.
Die Nutzfläche im Nebengelass beträgt ca. 70 m² und im Keller ca. 40 m².

Die Immobilie liegt an einer befestigten und asphaltierten Straße.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Immobilie wird provisionsfrei angeboten.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien

2 Carportplätze

kalaydo.de-Code: a03c4225
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Ihr Kontakt:
Herr Mario Hesse
+
EMA IMMOBILIEN GMBH
Spandauer Straße 176
14612 Falkensee
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14822 Planebruch