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Provisionsfrei - Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in Barßel

289.000 € Kaufpreis
150,00 m² Wohnfläche
9 Zimmer
Kaufpreis 289.000 €
Käuferprovision provisionsfrei
Gewerblich Bad mit Wanne, Gäste-WC Garten, Terrasse Gas, Holz provisionsfrei voll unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a6fb5f69
Online-ID 2va8q4f
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 9.0
Wohnfläche 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m²
Baujahr 1976
Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Energie & Versorgung
Energieträger Gas, Holz
Heizungsart Zentralheizung
Objektbeschreibung

Das Haus wurde im Jahr 1976 auf einem ca 1000 qm großen Grundstück für den Eigenbedarf gebaut. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht, und könnte auch als Zweifamilienhaus genutzt werden (durch kleine Umbauten). In der unteren Etage befinden sich ein WC, Küche, Esszimmer, HWR, Wohnstube und Gästezimmer. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt auch an kalten Tagen für gemütliche Abende am romantischen Kaminfeuer. Der Kamin verfügt über ein Backofenfach, in dem man gleichzeitig leckere Kleinigkeiten zubereiten kann. Auf der großen, an der Küche angrenzenden Terrasse, befindet sich ein gemauerter verblendeter Grill für große Grillfeste an sonnigen Tagen.
Im Dachgeschoß befinden sich ein Badezimmer und 4 zusätzliche Schlafräume, wovon 1 Raum auch als Küche genutzt werden könnte, da in dem Raum alle Küchenanschlüsse vorhanden sind. Sämtliche Schlafräume sind mit einem Laminatboden ausgelegt. Von dem Flur im Dachgeschoß führt eine ausklappbare Bodentreppe zu dem sehr geräumigen Dachboden.
Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller ist in 6 Räume aufgeteilt, wovon 1 Raum auch mit Heizung ausgestattet ist. Im Keller befinden sich auch die ganzen Hausanschlüsse sowie die neue Gasheizungsanlage, welche erst im November 2015 eingebaut worden ist, weil das Haus vorher mit einer Ölheizung ausgestattet war.
Alle Fenster des Hauses sind aus Kunststoff. Sie sind alle abschließbar und mit elektrischen Außenjalousien (außer HWR, Gästezimmer, Badezimmer) ausgestattet. Die Räume im Kellergeschoß haben alle Betonfußboden.
Seit kurzer Zeit ist es auch möglich das Grundstück teilen zu lassen, um im hinteren Bereich des Grundstücks ein zusätzlichen Bauplatz zu bekommen.

Ausstattung

Dachgeschoß:
Bad (ca. 2,09m x 2,53m = 5,29 qm)
Bodenfliesen und teilweise Wandfliesen
mit Badewanne incl. Duschfunktion, WC und Waschbecken
Voll funktionsfähig, aber renovierungsbedürftig

Zimmer 1 (ca. 4,01m x 3,54m = 14,2 qm)
Laminatboden aus 2018
evtl. auch als Küche nutzbar, alle Küchenanschlüsse vorhanden
Terrassentür als Zugang zum Flachdach der Garage

Zimmer 2 (ca. 5,51m x 3,01m = 16,59 qm)
2017 renoviert und Außenwände zusätzlich isoliert
Laminatboden aus 2017

Zimmer 3 (ca. 5,51m x 3,40m = 18,73 qm)
2016 renoviert und Außenwände zusätzlich isoliert
Laminatboden aus 2020
zusätzliches Holzdachfenster (keine Jalousie)

Zimmer 4 (ca. 3,88m x 3,54m = 13,74 qm)
Laminatboden 2018

Flur Oben (ca. 3,01m x 1,01m = 3,04 qm)
Fliesenboden
Treppenaufgang
Bodentreppe in Deckenluke zum Dachboden
Stromversorgung Dachgeschoß

Erdgeschoß
Gästezimmer (ca. 2,25m x 3,89m = 8,75 qm)
2018 renoviert und Außenwände zusätzlich isoliert
Laminatboden aus 2018
Keine Außenjalousie (aber für elektr. Außenjalousie vorbereitet)

Gäste-WC (ca. 1,45m x 2,37m = 3,44 qm)
2017 renoviert
Fliesenboden

Wohnzimmer (ca. 5,38m x 3,93m = 21,14 qm)
Laminatboden
Kaminofen mit Speckstein und Backofenfunktion

Küche (ca. 5,50m x 3,59m = 19,75 qm)
Fliesenboden

Esszimmer (ca. 4,01m x 2,96m = 11,87 qm)
2020 renoviert
Laminatboden 2020

HWR (ca. 3,28m x 2,96m = 9,71 qm)
2020 renoviert
Laminatboden 2020
keine elektr. Außenjalousie
evtl. auch als Küche nutzbar, alle Küchenanschlüße vorhanden
Waschmaschinenanschluß

Flur unten (ca. 2,00m x 3,89m und 2,38m x 1,52m = 11,40 qm)
Fliesenboden
Kunststoffhaustür
Treppenauf- und abgang
Stromversorgung mit zusätzl. Zwischenzähler für obere Etage

Terrasse (ca. 5,50m x 3,50m und 4,50m x 3,00m = 33,00 qm)
gepflastert mit Betonplatten 50 cm x 50 cm
an der Küche angrenzende Terrasse
mit gemauert verblendeten Grill

Garage (ca. 6,09m x 3,01m = 18,33 qm)
Betonfußboden
Schwingtor mit elektrischen Antrieb
zwei kleine Holzfenster
Wasseranschluß

Abstellraum (ca. 2,83m x 2,96m = 8,38 qm)
Betonfußboden
mit Heizkörper ausgestattet
Holzfenster

Flur 1 Garage (ca. 3,28m x 1,13m = 3,71 qm)
Fliesenboden

Flur 2 Garage (ca. 2,83m x 1,13m = 3,20 qm)
Fliesenboden
Waschbecken
2x Waschmaschinenanschluß

Kellergeschoß
Raum 1 (ca. 2,94m x 3,88m = 11,41 qm)

Raum 2 (ca. 3,69m x 3,88m = 14,32 qm)

Raum 3 (ca. 5,38m x 3,93m = 21,14 qm)
mit Heizkörper ausgestattet

Raum 4 (ca. 2,83m x 2,93m = 8,29 qm)

Raum 5 (ca. 2,63m x 2,93m = 7,71 qm)

Raum 6 (ca. 3,88m x 3,88m = 15,05 qm)

Lagebeschreibung

Sie wohnen in einer Siedlungslage von Elisabethfehn, nahe am Elisabethfehnkanal. In der Siedlung befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxis und Apotheke sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Stadt 26676 Barßel
Stichworte

Anzahl Terrassen: 1

kalaydo.de-Code: a6fb5f69
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