++provisionsfrei++ Flexibel, großzügig, einfach wundervoll !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
305.000,00 € ca. 262,04 m² 10
kalaydo.de-Code a03a3ffd
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2GP5Z4Z
Referenznummer HJM 10266
Kaufpreis 305.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 35428 Langgöns
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 262,04 m²
Grundstücksfläche ca. 1.007,00 m²
Baujahr 1969
Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 118,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 14.06.2016 bis 01.06.2026

Langgöns hat eine gute Infrastruktur. Vor Ort sind reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Schule, Ärzte etc. vorhanden.

Die verkehrsgünstige Lage spricht für sich. So gibt es einen Bahnhof und eine Anbindung an die A485 / A45 / A5 besteht.

Böden mit Parkett, Fliesen, PVC und Laminat - Einbauküche - 2 Tageslichtbäder mit Dusche - 2 Gäste-WCs - SAT-Anlage - Gas-Brennwertheizung (2005)

Besonderheiten:
fantastisches Grundstück in guter Lage - Doppelgarage - Süd-Terrasse - Süd-Balkon - Hoftor - Werkstatt - Werkstattgrube - Garten-/Partyhaus - Regenwasser-WC-Spülsystem - Ausbaureserven

Das ist dieses fantastische Ein- bis Zweifamilienhaus. Mit einem großen, hübschen Garten und viel Platz im Haus - da hat jeder seinen eigenen Bereich und ist doch nicht allein.

Dieses Haus ermöglicht Ihrer Familie Flexibilität in einer guten infrastrukturellen Umgebung und erfüllt schon heute viele unterschiedliche Wünsche, wie z. B.
- großer Garten
- Doppelgarage
- Werkstatt inkl. Grube
- Garten-/Partyhaus
- Süd-Balkon
- Süd-Terrasse
- Gartenteich
- Hoftor
- Ausbaureserven

Hier findet jeder seinen Bereich. Verteilt auf ca. 260 m² Wohnfläche, gibt es 8 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder und 2 Gäste-WCs. Das Dachgeschoss wurde 1994 erweitert, zum Ausbau vorbereitet und gibt Ihnen die Gelegenheit, mindestens noch 2 weitere Zimmer und 1 Bad entstehen zu lassen. Auf diese Weise kommen Sie auf insgesamt 10 Zimmer, 1 Küche, 3 Bäder und 2 Gäste-WCs.

Seit den 90er Jahren wurde umfangreich in das Haus investiert. Die Bäder wurden erneuert, das Dach neu eingedeckt, die Fenster ausgetauscht, die Fassade gestrichen, eine neue Heizung und ein Regenwasser-WC-Spülsystem installiert.

Der große Garten bereitet viel Spaß und verwöhnt die Seele. Mit dem Garten-/Partyhaus begeistern Sie Ihre Gäste und sich selbst und genießen jede Party. Denn dieses Gartenhaus ist einfach der Hit und zudem bleibt alles im Haus sauber.

Sie sehen: rundum ein Angebot, bei dem die unterschiedlichsten Interessen einen gemeinsamen Nenner finden. Wir freuen uns auf Ihre Familie und darauf, dass wir Ihnen diese großartige Kombination zeigen können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Der verbrauchsorientierte Energieausweis zeigt einen Endenergieverbrauchskennwert von 118,8 kWh / (m² a), die Energieeffizienzklasse lautet D, der wesentliche Energieträger ist Gas, das Baujahr der Anlagentechnik 2005.

Trotz größter Sorgfalt bei der Erstellung dieses Exposés können wir keine Gewährleistung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen.


Bitte kalkulieren Sie für den Erwerb 6 % Grunderwerbsteuer und rd. 1,5 % Notar- und Grundbuchkosten.

Und die beste Nachricht zum Schluss: Wir arbeiten für Sie ohne zusätzliche Käuferprovision. Sie sparen also die üblichen 5,95 % (inkl. MwSt.) auf den Kaufpreis.

Weitere Informationen auf www.immobuero-hjm.de oder direkt per Telefon.

Nutzfläche: 188,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 10, modernisiert

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a03a3ffd
155 Aufrufe online seit 23.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Hermann-Josef Müller
-
Immobilienbüro H.-J. Müller e.K.
Gambacher Straße 14
35510 Butzbach / Kirch-Göns
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