Provisionsfrei: Freistehendes 2FH mit Garage & Carport auf knapp 1.000 m² Grundstück in Sieglar

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
439.800,00 € ca. 145,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0b36e09
Anzeige vom 23.10.2018
Objekt-Nr. 2MG2E4H
Referenznummer 1331
Kaufpreis 439.800,00 €
provisionsfrei
Stadt 53844 Troisdorf / Sieglar
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 145,00 m²
Grundstücksfläche ca. 983,00 m²
Baujahr 1954
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1954
Endenergiebedarf 187,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 20.10.2028

1 Carportplatz
, 1 Garagenstellplatz

Sieglar ist der größte Stadtteil von Troisdorf. Er kann mit einer ganzen Reihe von Einrichtungen aufwarten, wie beispielsweise Schulformen aller Art, einer Stadtbibliothek, einem Krankenhaus, einem Einkaufszentrum sowie nicht zuletzt einem weiträumigen Gewerbegebiet.

Rund 8.900 Menschen wohnen in Sieglar, das als angenehmer Wohnort mit ausgezeichneter Anbindung an Köln und Bonn gilt.
Als angenehmer Wohnort mit guter Anbindung an Bonn und Köln wuchs Sieglar in sehr kurzer Zeit zu einem bedeutenden Stadtteil Troisdorfs heran. Dennoch stimmt in Sieglar auch die Natur: Der Sieglarer See liegt mitten in einem Naturschutzgebiet. Hier finden Sie eine üppige Pflanzen- und Tierwelt vor.

Die Mischung zwischen den historischen Gebäuden, der vielfältigen Landschaft und den geplanten Neubauten zieht viele Menschen aus der Umgebung an.

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter http://www.3d.sieger-sieger.de/1331 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen, registrieren Sie sich für die Besichtigung der Innenräume. Dazu werden Sie gesondert aufgefordert. Nachdem Sie sich registriert haben, erhalten Sie eine E-Mail mit Ihren persönlichen Zugangsdaten. Viel Spaß bei der 360° - Besichtigung.

+ 2- Familienhaus zum Eigennutz oder zur (Teil-) Vermietung
+ sonniger, grosser Garten und gemütliche Terrasse
+ Carport und mehrere Stellplätze im Freien
+ Garage
+ Freisitz
+ große Einfahrt für mehrere PKW

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter http://www.3d.sieger-sieger.de/1331 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Das in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilte 2-Familienhaus steht auf einem ca. 983 m² großen Grundstück. Der vordere Grundstücksbereich hat eine Tiefe von ca. 20 Meter, der hintere ca. 25 Meter. Der Garten bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre - Gartenliebhaber werden hier glücklich.

Aufteilung EG:
Im EG befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Erker, ein Mehrzweckraum der zuletzt als Schlafzimmer genutzt wurde, eine Essküche mit Fenster zum Garten/Terrasse, eine Diele mit Abstellschrank und die angrenzende Terrasse mit feststehendem Regen und Sonnenschutz.
Aufteilung im OG/DG:
Diese Maisonette-Wohnung verfügt über ein Tageslicht-Dusch-und-Wannenbad, eine großzügige Küche, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Spiel- oder Kindezimmer als Durchgang zum ausgebauten Dachboden, wo sich auch ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank befindet.

Neben dem großzügigen Außenbereich vor und hinter dem Haus, gibt es eine Garage, einen großen Schuppen im Garten mit angrenzendem Freisitz, sowie das Carport vor dem Hauseingang.
Das vollunterkellerte Haus verfügt über zwei Kellerräume die teilweise ausgebaut sind, sowie ein beheiztes Arbeitszimmer und das Duschbad, welches zur EG Wohnung gehört.

Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und provisionsfrei: 439.800 €

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Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Büro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.

Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 02241-77349

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a0b36e09
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Firma Sieger & Sieger Immobilienexperten
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Sieger & Sieger Immobilien GmbH
Kölner Strasse 23
53840 Troisdorf
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53844 Troisdorf / Sieglar