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Provisionsfrei: Freistehendes, gemütliches Einfamilienhaus in Köln-Wahn / Grengel!

488.800 € Kaufpreis
125,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Kaufpreis 488.800 €
Käuferprovision provisionsfrei
Gewerblich Einbauküche Gas gepflegt, Standard provisionsfrei Terrasse voll unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a5c8d1ec
Online-ID 2vy4e44
Referenznummer Si_1533
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche 125,00 m²
Grundstücksfläche ca. 491,00 m²
Baujahr 1965
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Endenergiebedarf 231,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis
Lage

Grengel grenzt im Osten an Rösrath, im Süden an Troisdorf im Westen - von Süden nach Norden - an Lind, Wahnheide, Elsdorf und Urbach und an Eil.

Grengel wurde erstmals 1757 als Grindel bezeichnet. Dieses bedeutet Schlagbaum oder Grenzposten. Gegründet wurde der Ortsteil erst am 17. Dezember 1948, als jüngste Siedlung der damaligen Gemeinde Porz. Bereits am 16. September 1951 zählte der Stadtteil 800 Einwohner. Als Grengel zum 1. Januar 1975 in die Stadt Köln eingemeindet wurde, verdoppelte sich nominell seine Fläche durch Anschluss des bisherigen Porzer Stadtteils Flughafen. Zur Zeit leben etwa 5530 Menschen im Stadtteil Grengel.
(Quelle: Wikipedia)

Stadt 51147 Köln / Grengel
Ausstattung

+ tolle Wohnlage
+ großes Grundstück
+ gemütlicher Kamin im Obergeschoss
+ Gäste-WC mit Dusche

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.

Objekt

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.immobilienverkauf-troisdorf.de/tour/VIEu an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.

Im schönen Köln-Grengel befindet sich dieses gemütliche, ca. 125m² große und freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 491m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der geräumigen Diele ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, eine helle Küche sowie ein großes Wohn-Esszimmer mit Blick und Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Durch die große Fensterfront zum Garten hin wirkt das Erdgeschoss hell, freundlich und lichtdurchflutet.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes, gemütliches Zimmer mit Kamin, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein weiteres Zimmer, welches auch als Küche genutzt werden kann, hier liegen alle erforderlichen Anschlüsse. Im Kellergeschoss stehen Ihnen eine Waschküche mit Zugang zum Garten, ein Vorratsraum, ein Partykeller, ein Bad und ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Der Dachboden wurde wohnlich ausgebaut.
Der großzügige Garten ist liebevoll angelegt und läd mit seinem alten Baumbestand im Sommer als grüne Oase zu langen gemütlichen Abenden ein.

Besonders die Verkehrsinfrastruktur ist hier Trumpf. Sie erreichen in Kürze den Flughafen Köln-Bonn, die Autobahn A59 mit Anschluss an Köln/Aachen (A4) und Frankfurt a. M. (A3).

Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und provisionsfrei : € 488.800,-

Sonstiges

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

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Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.47, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zur Realschule: 2.63, Distanz zum Gymnasium: 1.01, Distanz zum Flughafen: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.74, Distanz zur Autobahn: 1.17, Distanz zu U-/S-Bahn: 12.09, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz vom Zentrum: 4.07, Distanz zur Hauptschule: 2.56

kalaydo.de-Code: a5c8d1ec
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