Provisionsfrei für den Käufer! Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Wennigsen - Bredenbeck

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
460.000,00 € ca. 460,00 m² 15
kalaydo.de-Code aec5b37f
Anzeige vom 08.04.2019
Objekt-Nr. 2P5CF4Q
Referenznummer 62633
Kaufpreis 460.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 30974 Wennigsen (Deister )
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 15.0
Wohnfläche ca. 460,00 m²
Grundstücksfläche ca. 999,00 m²
Baujahr 1897
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 99,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 05.03.2029

2 Garagenstellplätze

Die Gemeinde Wennigsen liegt in der Region Hannover, ca. 20 km südwestlich der Niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover, am Fuße des bewaldeten Deisters. Die Gemeinde Wennigsen unterhält viele öffentliche Einrichtungen, wie z. B. Kindertagesstätten, Jugendpflege, Büchereien etc., die sich auf die verschiedenen Ortsteile verteilen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie direkt im Ort. Die schulische Bildung der Kinder wird durch zwei Grundschulen, eine Kooperative Gesamtschule und eine freie Waldorfschule in Sorsum gewährleistet.

Das Zentrum von Hannover ist über die Bundesstrasse 217 in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Auch mit den regionalen Bussen ist Hannover problemlos zu erreichen. Ebenso sind Hannover als auch Hameln problemlos mit der S-Bahn zu erreichen. In der Gemeinde Wennigsen bieten viele Vereine und Verbände unterschiedlichste Aktivitäten an.

Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten. Gerne vereinbaren wir im Anschluss einen Besichtigungstermin.

Dieses exklusiv von uns angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1897 auf einem ca. 999 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 460 m² verteilt sich auf insgesamt sechs Wohneinheiten mit zwei separaten Eingängen. Dabei handelt es sich um 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, welche sich auf zwei Vollgeschosse verteilen.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen schönen Garten sowie einen nach Süd-West ausgerichteten Wintergarten. Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet dort weitere, gut nutzbare Flächen. Das Objekt befindet sich in einem soliden Zustand. Anfang der 1980er Jahre wurde im Rahmen von Sanierungsmaßnahmen sämtliche Leitungssysteme erneuert, das Dach neu gedeckt sowie die Fassade erneuert.

Aus einer ehemaligen Werkstatt wurde ca. 1994 die jetzige sechste Wohneinheit ausgebaut. Große Teile des Innausbaus wurden im Zuge von Neuvermietungen modernisiert. Teilweise sind weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen nötig.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Gasthermen. Zwei Thermen wurden erst ca. 2018 mit Brennwerttechnik auf den neuesten Stand gebracht.

Alle Wohneinheiten sind vollständig vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. € 32.070,-- p.a. zuzüglich Nebenkosten.
Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei massive Garagen sowie weitere Nutzfläche in Form eines Geräteschuppens. Die genaue Raumaufteilung der einzelnen Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung bei dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet! Vielen Dank!

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: aec5b37f
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Eike Schmitz
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
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30974 Wennigsen (Deister )