PROVISIONSFREI für Käufer - Bleckede - Stadtmitte! Historisches Gebäude in der "Breite Straße"

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
215.000,00 € ca. 420,00 m² 8
kalaydo.de-Code a7ef1a8a
Anzeige vom 06.12.2018
Objekt-Nr. 2N9FS47
Referenznummer W-K-LG-18-036
Kaufpreis 215.000,00 €
Stadt 21354 Bleckede
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 420,00 m²
Grundstücksfläche ca. 653,00 m²
Baujahr 1870

Die Stadt Bleckede liegt in der Metropolregion Hamburg, direkt an der Oberelbe keine 30 km nördlich der Kreisstadt Lüneburg.
Durch die Lage der 10.000 Einwohner großen über 800 Jahre alten Stad, direkt an der Elbe und inmitten des UNESCO-Biosphärenreservats, wird Bleckede bei Touristen immer beliebter. Besonders Radwanderer suchen zunehmend eine Unterkunft im Ort.
Mitten durch Bleckeder Altstadt zieht sich die Breite Straße, die Haupteinkaufsstraße des Ortes.
Hier treffen sich Einheimische bei ihren alltäglichen Besorgungen ebenso wie Touristen beim gemütlichen Schlendern, Kaffee trinken und Shoppen. In der Mitte der Breiten Straße befindet sich das angebotene Wohn- und Geschäftsgebäude.

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1870 in Massivbauweise errichtetes Wohn- und Gewerbeobjekt im Herzen der Elbstadt Bleckede.
Inmitten der Breiten Straße - der Haupteinkaufsstraße in der Bleckeder Altstadt, liegt das angebotene Wohn- und Gewerbeobjekt. Seit der Errichtung des Hauses, befindet sich im Erdgeschoss eine Gastwirtschaft. In die Jahre gekommen, sollte nun das Haus saniert und den Anforderungen der heutigen Zeit angepasst werden. Die Zusage staatlicher Sanierungsförderung von 100.000 € liegt vor. Im diesem Sinne wurde der Umbau zu einem Hotel mit 10 Gästezimmern und angeschlossener Gastwirtschaft begonnen. Vor der Eröffnung sind aber noch diverse Sanierungsarbeiten zu erledigen. Im Erdgeschoss wurde bereits einiges investiert: S hat man die Elektrik erneuert und einige Räume fertiggestellt. Das Obergeschoss ist noch in einem schlechten Zustand; der Dachstuhl muss saniert, bzw. ausgetauscht werden. Hierfür liegen bereits Kostenvoranschläge von Fachfirmen vor.
Aus privaten Gründen möchte der jetzige Eigentümer im aktuellen Zustand verkaufen. Die bisherige Planung kann übernommen werden, es ist aber auch eine andere Nutzung möglich. Da die Nachfrage nach Gästebetten in Bleckede derzeit nicht gedeckt werden kann, bietet sich die Übernahme der jetzigen Planung aber durchaus an. Mit Pachtinteressenten wurde bereits gesprochen. Ein Betrieb in Eigenregie ist natürlich auch möglich. Angebote örtlicher Handwerker für die restlichen Arbeiten liegen ebenfalls vor und können bei Bedarf eingesehen werden. vor. Das Haus bietet nach Umbau eine Gesamtnutzfläche von ca. 420 m². Die 653m² Eigentumsgrundstück bieten ausreichend Platz für Außengastronomie und Parkplätze.
Einmalig: Es bestehen eingetragene Fischereirechte auf der Elbe!
Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

kalaydo.de-Code: a7ef1a8a
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Frau Tabea Kieselbach
Wentzel Dr. Franchise GmbH
Markt 8
21509 Glinde
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21354 Bleckede