Provisionsfrei für Käufer: Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Scheune in Wiebelsheim

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
98.000,00 € ca. 120,00 m² 5
kalaydo.de-Code a5cc7504
Anzeige vom 18.04.2019
Objekt-Nr. 2pqpx4u
Referenznummer 61874
Kaufpreis 98.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 56291 Wiebelsheim
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.145,00 m²
Baujahr 1938
voll unterkellert
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 351,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 02.03.2029

Wiebelsheim ist Teil des Weltkulturerbes "Oberes Mittelrheintal" und liegt am östlichen Rand der Hunsrückhochfläche. Der Rhein trennt hier im Tal der Loreley den Hunsrück vom Taunus.

Wiebelsheim und sein Industriepark liegen verkehrsgünstig an der A 61, Abfahrt Laudert, zwischen Bingen im Süden und Koblenz im Norden.

Im ca. 13 km entfernten Oberwesel finden Sie alles, was Sie für Ihre täglichen Bedürfnisse benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten sowie eine Tennisanlage und weitere Sportvereine.

Im Ort befinden sich eine Grillhütte, ein Bürgerhaus und die Feuerwehr. Das Vereinsleben ist rege und es finden immer wieder kleine Veranstaltungen und organisierte Wanderungen im Ort statt.

Provisionsfrei für den Käufer. Für den Nachweis eines Käufers/die Vermittlung eines Kaufvertrages erhält PlanetHome vom Verkäufer eine Provision.

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches in massiver Bauweise im Jahr 1938 auf einem ca. 1.145 m² großen Grundstück erbaut wurde. In den folgenden Jahren wurde das Haus um einen Anbau erweitert. In diesem befindet sich das Badezimmer sowie eine 2. Küche mit Durchgängen zum Garten und in die Werkstatt.

Im Erdgeschoss befinden sich hinter dem Windfang und Flur ein Wohnraum, eine große Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne, eine zweite Küche mit angrenzendem Vorratsraum von dem man in den Garten sowie in den Werkstattraum der angebauten Scheune gelangt.

Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer. Bei einem der Zimmer handelt es sich um ein Durchgangszimmer, welches als Ankleidezimmer genutzt werden könnte. Vom Flur aus gelangt man auf den Balkon, welcher über dem Eingang liegt mit Blick auf den Hof.

Im Untergeschoss stehen 2 Kellerräume zur Verfügung. Hier ist auch die Heizung untergebracht. Die Öltanks zur Heizung befinden sich in dem Werkstattraum der alten Scheune.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als Abstellfläche.

Der große Garten erlaubt eine vielfältige Nutzung und Gestaltung. Ein seitliches Tor bietet einen direkten Straßenzugang. In der Einfahrt bzw. auf dem Hof stehen noch kleinere Anbauten und Schuppen zur Verfügung, die sich u.a. auch als Carport oder Holzlager eignen.

Die Immobilie eignet sich sehr gut für einen 2-3-Personen-Haushalt. Highlights sind der große, sonnige Garten und die ruhige Lage. Diese Liegenschaft befindet sich insgesamt in einem Zustand der Modernisierungen bzw. Sanierungen erforderlich macht.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a5cc7504
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Ralph Birkner
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
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56291 Wiebelsheim