Provisionsfrei für Käufer - Erfde modern, neu und charmant. Alles unter einem Dach

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
222.000,00 € ca. 265,00 m² 9
kalaydo.de-Code a8f6d230
Anzeige vom 29.03.2019
Objekt-Nr. 2PPZQ4K
Referenznummer 62746
Kaufpreis 222.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 24803 Erfde
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab frei nach Vereinbarung
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 265,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.233,00 m²
Baujahr 1900
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Parkettboden
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 93,86 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 27.02.2028

3 Garagenstellplätze

Erfde ist der südlichste ländliche Zentralort im Kreis Schleswig-Flensburg und das größte Dorf der Landschaft Stapelholm. Die Gemeinde Erfde gehört seit dem 14.01.2008 zum Amt Kropp-Stapelholm. Es liegt an der B 202, die nach Husum und Rendsburg führt. Die L 172 von Heide endet im Dorfzentrum. Nach Schleswig gelangt man über Kropp, über die Sandschleuse auf der Kreisstraße. Die Orientierung in die drei benachbarten Kreise führt auch dazu, dass Berufspendler, Gymnasiasten und Einkäufer/innen häufig in Rendsburg, Heide oder Husum zu finden sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es ausreichend direkt im Dorf. Erfde liegt wunderschön auf einer Geestinsel, umgeben von Naturschutzgebieten und gut ausgebauten Wirtschaftswegen, die sich zum Radfahren hervorragend eignen. Die Sorge und die Eider laden Paddler und Wasserfreunde und Angler ein. Im Ortsteil Bargen sind direkt an der Eider ein großer Campingplatz und ein Sportbootshafen entstanden. Seit Sommer 2001 ist dort auch wieder eine Fährverbindung über die Eider eingerichtet, die jährlich über 5000 Gäste übersetzt. Das Sportzentrum mit zwei Turnhallen, einem Tennisplatz, einem Fußballplatz, eine Inlineskate-Anlage und einem schön gelegenen und beheizten Schwimmbad liegt im Osten des Dorfes. In der 1986 eingeweihten Stapelholm-Halle finden sportliche und kulturelle Veranstaltungen für den gesamten Raum statt. Das Haus liegt in einem ruhigen eingewachsenen Wohngebiet in einer kleinen Sackgasse abseits der Landesstrasse Rendsburg-Heide. Das voll eingewachsene Grundstück passt zur niveauvollen Ausstattung des Objekts. (Textquelle: WIREG-Flensburg)

Dieses exklusiv von PlanetHome angebotene Doppelhaus lädt ein zum bequemen, modernen Wohnen und birgt noch eine Menge Potenzial für verschiedenste Zwecke.
Schauen wir uns dieses opulenten Wohnhaus mit seinen rund 265 qm Wohnfläche von der Straße aus an, gehen wir zunächst mal durch die rechte Haushälfte. Dieses Hälfte wurde im Jahr 2000 nahezu komplett neu erstellt. Der alte Klinker wurde abgetragen und neu aufgemauert, die elektrischen Leitungen komplett ersetzt und auf neuesten Stand gesetzt, ebenso die Wasser- und Heizungsleitungen. Auch das Dach und natürlich auch die Fenster und Türen sind neu. Kurzum kann man sagen, dass man von einem Neubau aus 2000 sprechen kann. Auf den ca. 160 qm, welche die Hälfte birgt, kann das Wohnen und Leben sofort los gehen.
Die Aufteilung der Zimmer ist wie folgt:
Erdgeschoss: große Diele, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, großzügige Küche mit Speisekammer und Zugang zur Terrasse, einem Gästezimmer und dem Gäste-WC mit Dusche
Obergeschoss: drei großzügige Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer, was derzeit als Büro dient, und das Familienbadezimmer.
Die rechte Hälfte ist derzeit unbewohnt und dient nur als Abstellfläche oder Familienfestivitäten, doch es steckt viel mehr drin. Wenn man genau hinschaut, finden wir hier wunderschöne Dielenböden, tolle aufwendige Holztüren mit verzierten Zargen und einem klasse Terrazzoboden in der Diele und der Küche. Um diese Hälfte wieder mit Leben zu füllen, bedarf es sicher einiger Handschläge.
Die Aufteilung der Zimmer ist wie folgt:
Erdgeschoss: drei große Zimmer, von denen zwei durch eine doppelte Schiebetür verbunden sind, die Diele, eine große Wohnküche mit angrenzender Speisekammer und dem nach hinten raus liegenden Anbau, der Heizungsraum und ein modernes Duschbad mit ebenerdiger, altengerechter Dusche.
Obergeschoss: Ausbaureserve

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen

kalaydo.de-Code: a8f6d230
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Marcel Fentner
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
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24803 Erfde