PROVISIONSFREI für Käufer - Idyllische Doppelhaushälfte mit eigenem Park in Klempau

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
369.000,00 € ca. 195,00 m² 5
kalaydo.de-Code a03a4925
Anzeige vom 24.06.2017
Objekt-Nr. 2FKHR46
Referenznummer W-K-OD-16-085-2-B
Kaufpreis 369.000,00 €
2 Stellplätze , je
Stadt 23628 Klempau
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 195,00 m²
Grundstücksfläche ca. 9.990,00 m²
Baujahr 1900
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 196,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Das Haus liegt in Klempau, einer kleinen Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in einer sehr ruhigen ländlichen Gegend.
Klempau bietet neben sehr viel Natur verschiedene Reitställe in unmittelbarer Umgebung, eine Reithalle ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Klempau selbst hat keine eigene Infrastruktur. Die nächst gelegenen Ortschaften, die über entsprechende Geschäfte verfügen sind Krummesse, knapp 3 km entfernt und Berkenthin, ca. 4,5 km entfernt. Dennoch verfügt Klempau über einen eigenen Kindergarten, die nächst gelegenen Schulen befinden sich dann ebenfalls in Krummesse und Berkenthin.
Die nächst größeren Städte wie Lübeck und Ratzeburg befinden sich in jeweils ca.15 km Entfernung, die Autobahn A20 ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Dieses Haus aus dem Baujahr 1900 besticht nicht nur durch die Großzügigkeit und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sondern eben so viel durch das parkähnliche Grundstück mit seinen traumhaften alten Bäumen.
Das Haus wurde 1992 kernsaniert, aus dieser Zeit sind auch der Anbau und der Wintergarten.
Sie betreten das Haus und gelangen sodann in die große Eingangsdiele. Hiervon abgehend ist der helle und offene Essbereich, der dann unmittelbar in den sehr generösen Wohnbereich führt. Dieser besticht neben seiner Größe zum einen durch die Aussicht in den Park aber auch durch den gemütlichen und sehr effizienten Kachelofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auch in den ca. 30 m² großen Wintergarten, welcher nicht beheizt ist.
Die Küche, auch aus dem Jahr 1992, verfügt über viel Platz, moderne Elektrogeräte und bietet die Möglichkeit für einen Esstisch. Zudem haben Sie auch von hier Zugang zur Terrasse. Der Küche angeschlossen, ist ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Weiter befinden sich im Erdgeschoss noch ein Schlafzimmer mit einem angeschlossenen Raum, welcher derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, das große Vollbad mit Dusche; Badewanne und Bidet, ein Gäste WC und ein Windfang.
Im Obergeschoss befinden sich das große Schlafzimmer und zwei weitere Räume. Alle Wände im Obergeschoss sind Leichtbauwände, die entsprechend verschoben werden können.
Die Heizung wurde 1987 erneuert, das Haus ist nicht unterkellert.
Der Garten verfügt über mehrere Terrassen, darunter einen separaten Grillplatz, einen eigenen Schwimmteich und diverse Schuppen.
Darüber hinaus gibt es eine Doppelgarage, sowie ein großes Doppelcarport.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a03a4925
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Ihr Kontakt:
Herr René Arnold
/
German Homes Lizenz GmbH
Markt 8
21509 Glinde
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