PROVISIONSFREI für Käufer - Liebevoll renovierte DHH für 5 Personen in grüner Lage von HH-Rahlstedt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
435.000,00 € ca. 110,00 m² 5
kalaydo.de-Code a052b0cb
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2G8LY4A
Referenznummer W-K-OD-17-036-2
Kaufpreis 435.000,00 €
Stadt 22145 Hamburg
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Grundstücksfläche ca. 307,00 m²
Baujahr 1966
voll unterkellert
Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 404,80 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 12.07.2027

Die Immobilie befindet sich in herrlicher Randlage, direkt am Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur A1/A24 und der Hamburger Innenstadt bietet Rahlstedt ruhiges und verkehrsgünstiges Wohnen. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an den Bahnhof Rahlstedt ist in wenigen Gehminuten erreicht. Vom Bahnhof Rahlstedt fährt man mit der Regionalbahn lediglich ca. 15 Minuten bis zum Hamburger-Hauptbahnhof.

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2017 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Im Erdgeschoss trifft man auf einen großen, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offenem Küchenteil. Hier befinden sich Anschlüsse und ausreichend Platz für eine große Einbauküche.
Ein hochwertiges Badezimmer mit Granit-Fliesen (BJ 2017), ein großzügiger Flurbereich, sowie ein Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank runden das Wohnkonzept im Erdgeschoss ab. Das gesamte Erdgeschoss wurde einheitlich mit hochwertigem Laminatboden im modernen Dekor verlegt.
Im Obergeschoss trifft man auf einen hellen, großzügigen Dielenbereich. Von hier aus gehen 3 großzügig geschnittene Kinderzimmer ab. Ein weiteres Highlight dieser Ebene ist das Vollbad (BJ 2017), welches ebenfalls mit hochwertigen Granit-Fliesen ausgestattet ist. Der Dielenboden auf dieser Etage wurde geschliffen und neu versiegelt.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Vollkeller. Hier trifft man auf einen Heizungsraum und 3 Kellerräume.
Neben aufwendigen Malerarbeiten im gesamten Haus wurden die Fenster ausgetauscht, die Badezimmer grundsaniert, die Böden erneuert und die Innentüren aufbereitet. Getreu dem Motto: Einziehen und wohlfühlen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

kalaydo.de-Code: a052b0cb
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Ihr Kontakt:
Herr René Arnold
/
German Homes Lizenz GmbH
Markt 8
21509 Glinde
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