PROVISIONSFREI für Käufer - Traumhafte Villa mit großem Grundstück und Pool in Wiemersdorf

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
729.000,00 € ca. 280,00 m² 4
kalaydo.de-Code a04e762d
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2G9DC44
Referenznummer W-K-PI-17-003-2-AA
Kaufpreis 729.000,00 €
2 Stellplätze , je
Stadt 24649 Wiemersdorf
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 280,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.800,00 m²
Baujahr 1992
nicht unterkellert
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 110,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 04.03.2027

Die charmante Gemeinde Wiemersdorf liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Wiemersdorf liegt etwa fünf Kilometer nördlich von Bad Bramstedt in ländlicher Umgebung an der Landesstraße 319. Südlich verläuft die Bundesstraße 206 von Bad Bramstedt nach Itzehoe, östlich die Bundes-autobahn 7 von Hamburg nach Flensburg. Die Gemeinde liegt an der Bahnstrecke Hamburg-Altona-Neumünster der AKN.
Wiemersdorf präsentiert sich als eine aktive und lebenswerte Landgemeinde und ist gerade für Familien ein zentraler Lebensmittelpunkt. Kindergärten, Schulen und ein Sortiment an Dienstleistungen machen das Leben in Wiemersdorf komfortabel. Sportverein, ein Freibad und Wanderwege in der Natur tragen zum Wohlfühlen bei.

Einzigartig von der wunderschönen nahezu Alleinlage in der Ortsmitte, prägnant durch die hochwertige und durchdachte Bauweise - das exklusive Haus zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung und liebevolle Detaillösungen aus.
Erholung und Idylle begleiten beim Entdecken des parkähnlich angelegten Gartens mit großem natürlichen See. Ein angesiedeltes Entenpaar ist nett anzusehen. Der große Außenpool mit Gegenstromanlage und die schön angelegte Terrasse laden zu sonniges Vergnügen ein.
Der hell gestaltete Dielenbereich führt direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Hochglanzküche, die hochwertig mit allen elektrischen Geräten ausgestattet ist. Hier macht Kochen Spaß. Der Essbereich mit großformatigen Marmorfliesen und bodenlangen Erkerfenstern sorgt für gemütliches beieinander sein. Eine Garderobe, ein Gästezimmer und ein Gäste-WC werden über die Diele erreicht.
Flackerndes Kaminfeuer und die Leichtigkeit der Größe verbunden mit der geschmackvollen Auswahl der Wand- und Bodenmaterialien vereinen einen Wohnbereich, in dem der Alltag schnell vergessen werden kann. Der direkte Zugang zum nahezu kompletten aus Glas bestehenden Wintergarten rundet die Wohnebene ab.
Wellness und Ruhe bietet das Obergeschoß. Große helle Räume, eine Galerie, Dachgauben und geschmackvolle Auswahl von Farben und Bodenbelägen erwarten Sie. Entspannen in der Whirlpool-Rundwanne, Aufwärmen im Saunabereich - in dieser schönen Immobilie brauche Sie auf nichts zu verzichten. Schlafräume, Ankleidezimmer - es kann alles nach Ihren Geschmack gestaltet werden.
Der Energieträger ist eine Gasheizung aus 2011. Stellplätze und Carports stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, das Einfahrtstor wird elektrisch geöffnet. Es gibt hier keinen Renovierungsstau. Der Bau besticht durch hohe handwerkliche Qualität und gute Auswahl der Baumaterialien. Der gut durchdachte Grundriss und die qualitätsbewusste Bauweise sorgen dafür, dass Sie an dieser Immobilie viele Jahre uneingeschränkt Freude haben werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

2 Carportplätze

kalaydo.de-Code: a04e762d
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Ihr Kontakt:
Herr Cem Cohan
German Homes Lizenz GmbH
Markt 8
21509 Glinde
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24649 Wiemersdorf