PROVISIONSFREI für Käufer - Wohn - und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Steinfurt - Borghorst

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
155.000,00 € ca. 200,00 m² 7
kalaydo.de-Code a038a60e
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2FSL744
Referenznummer W-K-MS-17-041-2
Kaufpreis 155.000,00 €
Stadt 48565 Steinfurt / Borghorst
Straße
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 186,00 m²
Baujahr 1963
teilweise unterkellert
Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 242,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 13.03.2027

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in der Fußgängerzone von Borghorst.
Borghorst ist ein eigenständiger Stadtteil von Steinfurt und hat ca. 18.500 Einwohner und liegt ca.
29 km nordwestlich von Münster.

Der Ort verfügt über sämtliche Einrichtungen zur Versorgung des täglichen Bedarfs. Man findet hier Kindergarten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Das UKM Marienhospital befindet sich ganz in der Nähe.

Steinfurt bietet ein breites Angebot aus Kultur, Erholung, Sport und vielen Ausflugzielen, wie z. B. das Bagno, eine große Parklandschaft mit einer außergewöhnlichen Gartenarchitektur und musikalische Veranstaltungen.
In Steinfurt fühlt man sich zuhause, egal ob als Besucher oder Einwohner.

Die Autobahnen Bundesautobahnen A 1 und A 31 sind von Steinfurt über die Bundesstraße
B 54 erreichbar.
In etwa 25 km Entfernung befindet sich der Flughafen Münster/Osnabrück.

Das angebotene Objekt setzt sich aus einem Wohn-und Geschäftshaus mit insgesamt drei Gewerbeeinheiten und zwei Wohnungen zusammen. Das Haus wurde 1963 in massiver Bauweise mit einer Klinkerfassade errichtet. Das Haus befindet sich direkt in der Fußgängerzone von Steinfurt- Borghorst und ist zurzeit nicht bewohnt und kann sofort übernommen werden.

Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst insgesamt ca. 281 m², aufgeteilt in Wohn- und Nutzfläche. Die Ladengeschäfte haben eigene Eingänge und verfügen jeweils über 2 mal 40 m ² Fläche und 1 mal
13 m² Fläche. Die drei Gewerbeeinheiten bestehen aus einem Raum und sind jeweils mit einem WC ausgestattet. Sie verfügen über eine große Schaufensterfront. Die Gewerbeeinheit links ist nicht an den Heizkreislauf angeschlossen, die Vorrichtungen sind vorhanden. Die rechte Einheit ist seit ca. 10 Jahren vermietet.

Der Zugang zu den beiden Wohnungen ist durch einen zentralen Eingang von der Fußgängerzone aus erreichbar. Man betritt das Haus und gelangt in einen Flur, von dem rechts die kleine Gewerbeeinheit mit 13 m² abgeht, die ehemalig als Versicherungsbüro genutzt wurde. Weiter kommt man in einen Raum, der ehemalig mit einer Kaffeeküche ausgestattet war. Von hier aus kann man in den Garten gehen. Außerdem gibt es noch ein kleines WC.

Über ein abgeschlossenes Treppenhaus gelangt man in das erste Obergeschoß. Hier betritt man einen kleinen Flur, von dem man rechts in zwei Räume gelangt, die ehemalig als Büroräume genutzt wurden. Das Büro umfasst ca. 50 m². Geradeaus erreicht man über einen separaten Eingang, der zu der Wohnung mit 75 m² gehört. Von diesem Flur gehen rechts ein Schlafzimmer mit einem kleinen Balkon und die Küche mit einer kleinen Abstellkammer ab. Linker Hand gelangt man in das Wohnzimmer. Die Wohnung bietet außerdem zwei kleine abgetrennte Badezimmer. Das eine Badzimmer verfügt über eine Dusche und WC, das andere Badezimmer hat nur ein Handwaschbecken. Die Badezimmer müssten renoviert werden und zu einem Badezimmer zusammenfasst werden. Die Zwischenwände der Badzimmer bestehen aus Leichtbauwänden. Es sind außerdem neue Heizungsleitungen zum Wohnzimmer zu verlegen. Das erste OG ist mit Laminat und Teppich ausgelegt. Alle Räume sind durch die großen Fenster sehr hell und freundlich. Die Wohnung wurde vom Eigentümer 1992 letztmals renoviert.

Das Dachgeschoß wurde 1981 ausgebaut und beherbergt eine weitere Wohnung mit 75 m². Man betritt die Wohnung und es empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche mit Loft Charakter. Rechts neben der Küche gibt es einen kleinen Abstellraum. Von dem Wohnzimmer geht linker Hand das Badezimmer mit Dusche und einer Sauna ab. Gerade aus gibt es ein Gäste- WC und rechter Hand befindet sich das Schlafzimmer. Die Wohnung ist komplett mit Fliesen und hochwertigen Einbauschränken ausgestattet.

Das Haus ist teilunterkellert. Neben einem Waschkeller, einem Trockenkeller und einem großen Kellerraum sind hier die Ölheizung und die Öltanks untergebracht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3

kalaydo.de-Code: a038a60e
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Ihr Kontakt:
Herr Ben Nienhoff
German Homes Lizenz GmbH
Markt 8
21509 Glinde
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48565 Steinfurt / Borghorst