PROVISIONSFREI! Gemütliches Haus mit separatem Grundstück in Grenznähe!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
65.000,00 € ca. 80,00 m² 5
kalaydo.de-Code a04f5fd3
Anzeige vom 03.09.2017
Objekt-Nr. 2GYVL45
Referenznummer 81
Kaufpreis 65.000,00 €
Käuferprovision ohne Maklercourtage!
Stadt 54673 Neuerburg
Straße
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Grundstücksfläche ca. 480,00 m²
Baujahr 1900
Terrasse
Haustiere erlaubt
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1950
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 426,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 07.09.2027

Der Luftkurort Neuerburg liegt eingebettet im windgeschützten Tal des kleinen naturbelassenen Enzbaches und ist von waldreichen Höhenzügen umgeben.

Das romantische Städtchen mit seinem ausgeglichenen Mittelgebirgsklima lädt zu jeder Jahreszeit zum erholsamen Urlaub in der landschaftlich besonders reizvollen Umgebung des Deutsch-Luxemburgischen Naturparks ein. Rund um Neuerburg erstrecken sich eine ganze Reihe von gut ausgeschilderten Wanderwegen durch schöne Mischwälder und entlang an Wiesen und Äckern. (Quelle: www.neuerburg-eifel.de)

Entfernungen:
L - Vianden 19km
L - Echternach 29km
D - Bitburg 29km
D - Prüm 36km

Mikrolage Neuerburg:

Grundschule
Realschule
Gymnasium
Kita
Einkaufszentren
Banken
Ärzte
Friseur
Gaststätten
Hotels
Schwimmbad/Freibad
Burg Neuerburg
KFZ-Werkstatt
Niederlassung Deutsches Rotes Kreuz
Seniorenheim

Sandsteineinfassungen außen
Fenster Holz, doppelt verglast
freiliegende Holzbalken / Eiche innen
Laminat, Fliesen
Massive Holztreppe
umfassend renoviert in 2015
neue Einbauküche (Firma Thiex, 2015)
überdachte Terrasse

PROVISIONSFREI!! Charmant renoviertes Haus zum kleinen Preis mit separatem Grundstück in Grenznähe!

Das kleine und gemütliche Haus in Nähe des Neuerburger Marktplatzes wurde in 2015 umfassend renoviert und ist sofort bezugsfertig! Hier erwerben Sie ein Zuhause zum kleinen Preis!

Momentan umfasst die Wohnfläche etwa 80m2 auf zwei Etagen. Gerne kann das Dachgeschoss mit wenig Aufwand zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.

Das Erdgeschoss umfasst eine gemütliche Küche mit moderner Einbauküche und Essecke, ein neuwertiges Bad mit geräumiger Dusche sowie ein Wohnzimmer.

Eine massive Eichentreppe führt Sie ins erste Obergeschoss, wo sich 3 Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Mini-Büro befinden. Von hier aus erreichen Sie weiterhin über eine Holztreppe den Speicher, welcher momentan als Lagerfläche dient.

Die hinter dem Haus liegende überdachte Terrasse bietet ausreichend Platz zum Feiern für die ganze Familie!

Sie erreichen den Marktlatz mit Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß in wenigen Minuten.

Einziehen und wohlfühlen!

TOP-ANGEBOT!

Für eine Besichtigung vor Ort oder weitere Fragen sind wir gerne für Sie da!

Wenn Sie Rat und Hilfe, Informationen und Empfehlungen bezüglich Ihren finanziellen Möglichkeiten suchen, stehen wir Ihnen gerne zur Seite. Mit ausgewiesenem Know-how und dem Wissen um Ihre individuelle Situation, unterstützen wir Sie in allen organisatorischen Fragen - und selbstverständlich auch dabei, die richtigen Entscheidungen zu treffen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

Dachgeschoss ausbaufähig!
separates Grundstück von 470m2 im Preis mit inbegriffen!

- auf Wunsch kann ein zweites Haus in naher Nachbarschaft für 15.000€ mit erworben werden! -

Marktplatz fußläufig erreichbar!

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50

kalaydo.de-Code: a04f5fd3
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Ihr Kontakt:
Frau Sabine Zschiesche
-
Südeifel-Immobilien e.K.
Petrusstraße 23
54675 Nusbaum
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