Provisionsfrei: großes Haus mit Garten in Schierstein!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
450.000,00 € ca. 145,80 m² 5
kalaydo.de-Code a039572d
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2G3QD44
Referenznummer 1808
Kaufpreis 450.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 65201 Wiesbaden
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 145,80 m²
Grundstücksfläche ca. 383,00 m²
Baujahr 1935
Balkon
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 241,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 05.07.2027

Ein Haus mit Geschichte: bereits 1935 wurde es in massiver Bauweise errichtet, mit Keller, Hühnerstall und Schuppen, dann 1965 wurde angebaut: mehr Platz und vor allem ein richtiges Bad mussten her. Zwanzig Jahre später, 1985 wurde der nächste Bauantrag gestellt: ein weiterer Anbau, der dem Haus zu seiner heutigen Wohnfläche von über 150 m² verholfen hat. Im Zuge dieses Anbaus wurde auch das Dach neu gemacht, es wurden neue Fenster eingebaut und die Elektrik ertüchtigt. Die Heizung wurde im letzten Jahr, 2016, erneuert. Ein technisch gutes Haus, das sich jedoch sehr auf eine Renovierung freut.

Die Wohnung im Erdgeschoß hat ein wunderbar großes Wohn- und Esszimmer, eine tolle Küche und ein Schlafzimmer mit Ensuite-Bad. Das Gäste-WC ist direkt neben dem Eingang.

Im ersten Stock befindet sich die zweite Wohnung, ebenfalls mit herrlichem Wohnzimmer, großer Küche, Schlafzimmer und separatem Bad mit Wanne. Das ausgebaute Dachgeschoß mit zwei ineinander gehenden Zimmern war schon immer das Kinderparadies!

Das Grundstück mit 383 m² Fläche ist nicht besonders groß, bietet aber viel: Carport und Einfahrt, kleiner Hof, idyllischer Garten mit einer schützenden Mauer und zwei Nebengebäude, die perfekt für eine kleine Werkstatt sind.

Sie wohnen in netter, ruhiger Nachbarschaft in Wiesbaden-Freudenberg im Stadtteil Schierstein. Umgeben von viel Grün haben Sie kurze Wege in die Stadt, aber auch ideal für alle, die die Natur suchen. Gute Stadtbusanbindung, nur wenige Minuten bis zur Autobahn.
Kindergarten und Schule fußläufig.

- Doppelhaushälfte, massiv gebaut 1935
- Erweiterungen in 1965 und 1985
- Wohnung Erdgeschoss 71,78 m² Wohnfläche
- Wohnung Obergeschoss 74,06 m² Wohnfläche
- ausgebautes Dachgeschoss ca. 20 m² Wohnfläche
- zwei Nebengebäude
- kleiner Hof, Carport
- idyllischer Garten
- Grundstück 383 m²
- Gaszentralheizung, neu 2016
- Energieausweis: Bedarf, 241,5 kWh/m², Gas, Baujahr 1935
- Modernisierung erforderlich

provisionsfrei


450.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

kalaydo.de-Code: a039572d
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Ihr Kontakt:
Frau Sibylle Naumann
/
Naumann Immobilien KG
Geisbergstrasse 36 a
65193 Wiesbaden
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