Provisionsfrei Großzügiges Anwesen in exklusiver Lage in Niederbergheim

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
395.000,00 € ca. 397,00 m² 9
kalaydo.de-Code a051f37e
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GBSW49
Kaufpreis 395.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 59581 Warstein
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 397,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.193,00 m²
Baujahr 1974
Keller als Wohnraum nutzbar
Ausblick: Fernblick
Satellitenanschluss
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger Ö
Endenergiebedarf 155,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 23.05.2017 bis

Wir bieten ein großzügiges Anwesen mit exklusiver Waldrand und Hanglage an.
Ruhig gelegen liegt das Objekt am Waldrand am Ende einer Sackgasse, diese führt direkt in den Wald. Für Hundebesitzer ideal.

Durch die Hanglage ergibt sich ein quasi unverbaubarer Panoramablick über das unten liegende Tal. Sie werden sich hier wie im Urlaub fühlen.

Das Nebengrundstück zum Wald hin ist optional zu erwerben (z.B. kann diese als Pferdeweide genutzt werden).

Das repräsentative Anwesen liegt in Niederbergheim, 12 km von Soest und 15 km vom Möhnesee entfernt – auch für Pendler aus Unna / Dortmund (ca. 30 bzw. 50 Minuten) gut zu erreichen.

Aufgrund des Hausschnittes sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben,
z.B. Mehrgenerationenhaus, Leben und Arbeiten unter einem Dach z.B. für Freiberufler, für die Großfamilie und optional kann das Untergeschoß für Pflegekräfte genutzt, oder aber als separate Einliegerwohnung vermietet werden usw. usw.

Das Raumkonzept erlaubt ebenerdig auf jeder Etage quasi Barrierefreiheit.

Wie Sie auf den Bildern leicht erkennen, ist das Objekt mit den großen Fenstern sehr hell und vermittelt Ihnen eine angemessene Großzügigkeit, Freiheit. Sie finden in diesem Objekt Wohn-, Ess-, und Schlafräume mit mehreren Bädern im ebenerdigen Erdgeschoss. Auch im Untergeschoß ist ein Bad vorhanden. Dieses Untergeschoß, das heute durch eine Treppe mit dem Obergeschoß verbunden ist, kann abgetrennt werden. Eine Tür nach Außen ist bereits vorhanden.

Sie können diese Immobilie erwerben. Es wird keine Provision fällig.
Ausstattung
Doppelgarage, Kaminzimmer, 3 Bäder ein Gäste-WC, zahlreiche in die Wände eingelassene Schränke, große sonnige Außenterasse, großzügige Einbauküche,
Panoramafenster im Esszimmer, Kaminzimmer und Wohnzimmer.

Lage
Ruhige Orts- Waldrandlage, unverbaubarer Fernblick, Kindergarten fußläufig zu erreichen. Nächste Grundschule liegt in Allagen.
Sonstiges
Zur Erinnerung optional können Sie das Nachbargrundstück mit dem Haus dazu erwerben.

Sie möchten eine Besichtigung?

Bitte haben sie Verständnis, dass eine Besichtigung ausschließlich nach telefonischer Voranmeldung möglich ist.

Auch wichtig ist, dass Sie zu dem Termin bitte Ihre Ausweise und auch Nachweise mitbringen, die ihren Kapitalrahmen bzw. Finanzierungsrahmen für einen späteren Kauf belegen.


kalaydo.de-Code: a051f37e
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Herr Oliver Huschens
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