Provisionsfrei! Hochwertig ausgestattetes Traumhaus im Grünen!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
649.000,00 € ca. 198,00 m² 6
kalaydo.de-Code a038697c
Anzeige vom 17.06.2017
Objekt-Nr. 2FUGN43
Referenznummer 8415
Kaufpreis 649.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 25491 Hetlingen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 198,00 m²
Grundstücksfläche ca. 896,00 m²
Baujahr 2006
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
Energieträger Pellets
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 103,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Hetlingen befindet sich in der Haseldorfer Marsch zwischen Wedel und Haseldorf.
Das Haus befindet sich am Rande eines ruhigen Neubaugebietes im grünen Hetlingen. Zu Fuß gelangt man zum schönen Sandstrand von Hetlingen. Im nahen Umkreis befinden sich Golfplätze, ein Flugplatz, die Regio Klinik Wedel sowie das Schulauer Fährhaus.
Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule sowie einen Sportverein. Jung und Alt kommen auf jeden Fall auf ihre Kosten. Nach knapp 10 Minuten befindet man sich bereits an der Grenze Hamburgs, nach guten 40 Minuten befindet man sich in der Innenstadt. Eine Bus- und Bahnanbindung ist gegeben. Hier genießt man noch die Ruhe nach einem anstrengenden Tag.

Dieses schöne und hochmoderne Haus wurde 2006 von einem Berliner Architekten geplant und
entworfen. Es eignet sich hervorragend für eine kleine Familie, sowie für Menschen die im grünen
leben jedoch nicht auf die Nähe zur Großstadt verzichten möchten. Über den Haupteingang betritt
man zunächst den großzügigen Flur.
Von hier aus geht ein Gäste-WC mit Dusche ab. Gegenüber befindet sich ein Arbeits- oder
Gästezimmer.
Nun betritt man den in offener Bauweise gestalteten Wohn- und Essbereich auf verschiedene
Ebenen. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz. Für gemütliche Abende sorgt ein Ofen. Neben
dem Essbereich befindet sich gleich die moderne Küche.
Ein schicker Küchenblock lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Hinter diesem
Bereich gelangt man zu dem Wirtschaftsbereich. Hier befindet sich auch der Vorratsraum für die
Pellets.
Diese Art des Heizens ist äußerst Energiesparend, Umweltfreundlich, geruchsfrei und einfach in
der Anschaffung (6 t. Fassungsvermögen). Im Anschluss gelangt man durch eine Werkstatt
hindurch zum hinteren Trakt des Hauses.
Hier befindet sich praktischer Weise ein Nebeneingang. So kommt man trockenen Fußes wieder
Richtung Flur oder aber auch zur Garage.
Über eine schöne Treppe, die mit modernen Lampen ausgestattet wurde erreicht man das große,
offene Obergeschoss.
Hier befindet sich ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide. Das tolle
große Bad wurde mit schicken Sanitärartikeln ausgestattet.
Highlight ist die bodentiefe, große Wanne. Im Flurbereich gibt es noch einen praktischen
Abstellraum. Einer der schönsten Räume des Hauses ist der lichtdurchflutete knapp 30 m² große
Raum im Obergeschoß, der als Arbeits-, Hobby-, oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
Man kann die großen Fenster öffnen, somit hat man einen tollen Blick ins Grüne. Die hohe
Deckenhöhe und die offenen Balken bieten einen modernen Anblick. Zusätzlich Platz bietet der
große Dachboden. Fordern Sie gerne ein ausführliches Exposé an!

- großes Haus mit vielen Zimmern auf ca. 198 m²
- hochwertig ausgestattet
- Vollbad + Duschbad
- Ofen im Wohnbereich
- moderne Küche
- Heizen mit Pellets
- Doppelgarage
- Doppelcarport

Sollten Sie das beigefügte Video über dieses Objekt nicht öffnen können, hier der Link:
https://www.youtube.com/watch?v=EKv4TkM8PxU&sns=em

Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a038697c
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Ihr Kontakt:
Bettina Wagner
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Finest Room Immobilien Inh. Bianca Trella
Rehmen 12
25497 Prisdorf
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