Provisionsfrei +++ Ideal für Kapitalanleger! Sicher vermietetes MFH mit 4 Wohneinheiten!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
245.000,00 € ca. 242,18 m² 9
kalaydo.de-Code a0a28724
Anzeige vom 20.06.2018
Objekt-Nr. 2MA2M4P
Referenznummer 4c3825ce92
Kaufpreis 245.000,00 €
Preis / m² 1.011,94 €
provisionsfrei
Stadt 01558 Großenhain
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 242,18 m²
Grundstücksfläche ca. 989,00 m²
Baujahr 1900
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
nicht unterkellert
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Endenergieverbrauch 114,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

3 Garagenstellplätze
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.244,00 EUR

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage inmitten einer gepflegten Wohnsiedlung in Großenhain. Dank der Bundesstraße 101, die in der Nähe verkehrt, ist eine optimale Verkehrsanbindung gesichert. Darüber hinaus ist ebenfalls eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle Großenhain Priestewitzer Straße mit den Linien 409, 410 und 463. Die unweit entfernten Großstädte Dresden und Leipzig sind in einer halben bzw. einer Stunde erreichbar.

+ Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
+ Vollständig vermietet (JNKM: 14.244 €)
+ Kernsanierung 2000/2001
+ 3 Garagenstellplätze, 4 Außenstellplätze
+ Garten
+ Gastherme aus 2001

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 242,05 m² und 4 sicher vermieteten Wohneinheiten, von denen sich 2 im Erdgeschoss und 2 im Obergeschoss des Hauses befinden. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 14.244 €. Die Immobilie wird von einem 989 m² großen Gartengrundstück umrahmt und befindet sich in einem gepflegten, optisch ansprechenden Zustand.

Das Gebäude wurde ca. 1900 erbaut und 2000/2001 kernsaniert. Die Wohnungen weisen eine normale Ausstattungsqualität auf. Die Bäder sind gefliest, während in den Wohnräumen Teppichboden verlegt ist.

Die erste Wohnung im Erdgeschoss fasst 51 m² Wohnfläche und verfügt über 2 Zimmer, Badezimmer und Küche. Die zweite Wohnung im Erdgeschoss bietet 34 m² Wohnfläche und verfügt über ein großes Zimmer von 24 m², welches durch seinen besonderen Schnitt als eine Kombination von offener Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt werden kann. Die dritte Wohnung im Obergeschoss ist 77 m² groß und unterteilt sich in 3 Zimmer. Die vierte Wohneinheit erstreckt sich über eine Fläche von 80 m² mit ebenfalls 3 Zimmern.

Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss um ca. 150 m² auszubauen, da alle Medien bereits vorliegen.

Der Garten steht allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Des Weiteren finden sich Abstellräume im EG, die zusätzliche Staufläche bieten. Neben 3 Garagenstellplätzen befinden sich auch 4 Freiplätze auf dem Grundstück.

Objektnr.: 12279

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 392,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen, modernisiert: 2000

kalaydo.de-Code: a0a28724
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01558 Großenhain