++provisionsfrei++ Ihr Lebens(t)raum mit viel Licht und Grün !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
378.500,00 € ca. 248,02 m² 9
kalaydo.de-Code a0384d39
Anzeige vom 17.06.2017
Objekt-Nr. 2F7EQ4R
Referenznummer HJM 10227
Kaufpreis 378.500,00 €
6 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 35102 Lohra
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab kurzfristig
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 248,02 m²
Grundstücksfläche ca. 3.136,00 m²
Baujahr 1975
Gäste-WC
Einbauküche
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 104,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 31.08.2016 bis 01.08.2026

Lohra ist eine Gemeinde im landschaftlich sehr schönen südlichen Landkreis Marburg-Biedenkopf.

Die Landschaft ist geprägt von Hügeln und vielen Bachläufen und bietet einen hohen Erholungswert .

Lohra und auch der Ortsteil selbst ist unter anderem durch die Nähe zu den Universitätsstädten Marburg und Gießen attraktiv. Beide Städte sind mit Auto oder Bus schnell erreichbar.

Vor Ort gibt es eine Kindertagesstätte und einen Allgemeinmediziner sowie eine evangelische Kirche.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten finden Sie in Lohra.

Im einzigartig hellen Untergeschoss mit separatem Eingang besteht mit 3 Zimmern und 1 Bad die Möglichkeit einer Einliegerwohnung. Zur Entspannung erwartet Sie hier außerdem eine 4-Personen-Sauna. Aber auch praktisch wurde gedacht: So gibt es 1 kühlen Vorrats- und 1 großen Hauswirtschaftsraum.

Ihre Autos finden in der unterkellerten Doppelgarage ihren Platz.

Als Bonbon können Sie noch das direkt angrenzende Grundstück erwerben. Noch mehr Grün und wenn Sie wollen auch noch mehr Wohnraum, der hier entstehen kann.

Wann möchten Sie eine völlig neue Freiheit des Wohnens erleben ? Genießen Sie unbeschwert Ihren Alltag in beneidenswerter Idylle. Einfach ein gutes Gefühl, hier zu Hause zu sein !


Ausstattungsmerkmale:
Böden mit Fliesen, Laminat und Teppich - Einbauküche - Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und 2 Waschbecken - Gäste-WC - Badezimmer mit Dusche - Süd-Terrasse - Südost-Terrasse - Nordwest-Terrasse - SAT-Anschluss - Öl-Brennwertheizung (2010)

Besonderheiten:
fantastisches Grundstück in Feldrandlage mit schönem Rundumblick ins Grüne - Einliegerwohnung im UG möglich - Doppelgarage - 4 Kfz-Stellplätze - Kaufoption: angrenzendes Grundstück für noch mehr Grünfläche oder zur Bebauung - DSL bis zu 50.000

Erleben Sie einen einzigartigen Winkelbungalow mit einer klaren Architektur und einem schönen Raumerleben. Viel Licht und behagliche Wärme, geräumige Zimmer, ideal aufgeteilt ... Ein wohltuender Blick ins Grüne und Sie werden sprachlos sein.

Dieses Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung und seinem Garten ist Großzügigkeit pur. Viel Platz zum Entfalten, Entspannen und Entschleunigen im Alltag. Genießen Sie die himmlische Ruhe in idyllischer Lage: direkt am Feld, am Ende einer Anwohnerstraße, auf einem außerordentlich großen und wundervollen Grundstück. Verlegen Sie Ihr Wohnzimmer doch einfach in dieses grüne Meer: Mit seinem alten Baumbestand, der schönen Bepflanzung und der reichlichen Rasenfläche bietet es Platz für Groß und Klein zum Relaxen, Werkeln, Spielen und Toben ...

Holen Sie sich diese Sommerlaune auch ins Haus. Rundherum blicken Sie ins Grüne. Im großen Wohn- und Esszimmer fließen die Bereiche Wohnen und Essen harmonisch ineinander. Genießen Sie am großen Esstisch die - vielleicht gemeinsam zubereiteten - Leckereien im Kreis Ihrer Lieben. Verbringen Sie schöne Stunden im gemütlichen Wohnzimmer. Kuscheln Sie sich an kühlen Tagen mit einem guten Buch und einem Glas Wein vor den Kamin. Und an schönen Tagen lassen Sie sich auf der hübschen Süd-Terrasse die Sonne auf die Nase scheinen.

Die direkt neben dem Wohn- und Esszimmer liegende Küche ist voll ausgestattet und bietet reichlich Platz zum gemeinsamen Kochen und Backen.

Möchte man für sich sein, zieht man sich in 1 der 3 Schlafzimmer im Südwest-Flügel zurück. In diesem privaten Bereich befindet sich auch das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und 2 Waschbecken.

1 Gäste- oder Arbeitszimmer sowie das Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Der bedarfsorientierte Energieausweis zeigt einen Endenergiebedarfskennwert von 104,5 kWh / (m² a), die Effizienzklasse lautet D , der wesentliche Energieträger ist Öl, das Baujahr der Anlagentechnik 2010 .

Trotz größter Sorgfalt bei der Erstellung dieses Exposés können wir keine Gewährleistung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen.

Bitte kalkulieren Sie für den Erwerb 6 % Grunderwerbsteuer und rd. 1,5 % Notar- und Grundbuchkosten.

Und die beste Nachricht zum Schluss: Wir arbeiten für Sie ohne zusätzliche Käuferprovision. Sie sparen also die üblichen 5,95 % (inkl. MwSt.) auf den Kaufpreis.

Weitere Informationen auf www.immobuero-hjm.de oder direkt per Telefon.

Nutzfläche: 113,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 9

kalaydo.de-Code: a0384d39
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Ihr Kontakt:
Herr Hermann-Josef Müller
-
Immobilienbüro H.-J. Müller e.K.
Gambacher Straße 14
35510 Butzbach / Kirch-Göns
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