PROVISIONSFREI - In der Ruhe liegt die Kraft, Einfamilienhaus mit Potenzial

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
119.900,00 € ca. 154,00 m² 7
kalaydo.de-Code a03c1c81
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FAM94J
Referenznummer 17-CS-138
Kaufpreis 119.900,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 67808 Würzweiler
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 154,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.162,00 m²
Baujahr 1979
Gäste-WC
Einbauküche
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1979
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 134,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

Würzweiler ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rockenhausen an. Die Gemeinde liegt idyllisch im Appelbachtal zwischen Kaiserslautern und Bad Kreuznach. Westlich verläuft die B 48 und über die A 63 besteht Anschluss an den Fernverkehr. Im 5 km entferneten Rockenhausen befindet sich der Bahnhof, welcher mit dem Bus erreichbar ist. Der Kindergarten befindet sich nur wenige Meter fußläufig vom Haus entfernt. Die Grundschule ist in Gerbach angesiedelt, welche nur 2 km entfernt liegt. Hier ist ein Kleinbustransport organisiert. Weiterführende Schulen befinden sich in Rockenhausen und das Gymnasium in Winnweiler. Ihren Einkauf erledigen Sie in Rockenhausen. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

- geräumiges Einfamilienhaus mit Renovierungsstau und Möglichkeit einer Einliegerwohnung
- Erdgeschoss massive Bauweise
- 1. Stockwerk: Okal Fertighaus
- Fußböden: Laminat, PVC, Fliesen
- Heizung: Öl-Zentralheizung 1997
- Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
- Garage
- neue Parkmöglichkeit vor dem Haus
- teilweise neue Heizkörper 1997
- 2 Tageslichtbäder und Gäste-WC
- Balkon auf der Garage und ums Haus: 2015 neu abgedichtet
- Fassade neu 2015
- große Sonnenterasse
- Fischteich

Sie sind handwerklich begabt - oder sogar vom Fach? Wenn Sie für kleines Geld eine Immobilie mit Potential suchen, könnte ihre Suche hier zu Ende sein. Interessant sind auch die Gestaltungsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich. Das großzügig angelegte Gartengrundstück ist für Kinder ein Paradies und bietet genügend Raum für Hobbygärtner. Wohnen, wo andere Urlaub machen lautet hier die Devise.
Aufteilung:
Bedingt durch die Hanglage befindet sich der Eingang der Immobilie im Erdgeschoss, die hinteren Räume liegen jedoch im Souterrain. Diese Etage ist als Einliegerwohnung ausbaufähig. Hier befindet sich ein renovierungsbedürftiges Tageslichtbad, zwei Zimmer mit Tageslichtfenstern, eine Waschküche, der Heizungsraum, der Tankraum und ein weiterer Kellerraum.
Im ersten Stockwerk befinden sich die Einbauküche, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad, ein Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse und dem Gartenbereich, der Essbereich und insgesamt vier Schlafzimmer ( davon eines mit Zugang zu einem Balkon ) und ein Abstellraum.

Überzeugen Sie sich in unserem virtuellen 360° Rundgang unter:
http://3d.immotas.de/tour/17-CS-138/

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 134.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung / Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03c1c81
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Ihr Kontakt:
Frau Carmen Scharfenberger
IMMOTAS GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 16
67269 Grünstadt
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67808 Würzweiler