++provisionsfrei++ Modernes Wohnen in historischen Mauern !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
110.500,00 € ca. 234,95 m² 6
kalaydo.de-Code a04f833b
Anzeige vom 04.09.2017
Objekt-Nr. 2G4T246
Referenznummer HJM 10241
Kaufpreis 110.500,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 35510 Butzbach
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 234,95 m²
Grundstücksfläche ca. 280,00 m²
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Dieser Butzbacher Ortsteil liegt sehr verkehrsgünstig. Sie erreichen schnell die A 45, A 5 und B 3. Auch mit dem Zug oder dem Bus gelangen Sie in wenigen Minuten nach Butzbach, Gießen, Bad Nauheim, Friedberg oder Frankfurt. Ein Paradies für Naturliebhaber, das Ruhe und viele Ausflüge in die Natur ermöglicht und trotzdem stadtnah liegt.

Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich vor Ort. Der Stadtbus fährt die weiterführenden Schulen in Butzbach direkt an.

Im Ort gibt es Spielplätze, einen Sportplatz, Sporthallen und eine große Auswahl an Vereinen. Ebenfalls vorhanden sind Banken, eine Bäckerei, eine Metzgerei, Friseure, Gaststätten u. v. m..

Butzbach selbst gilt als strukturstark. Kindergärten, Schulen, Ärzte und alles für den täglichen Bedarf haben Sie vor Ort. Eine Anbindung an die A 5 und B 3 besteht.

ganz wie es Ihnen beliebt, zurzeit noch im Zustand einer Scheune

Besonderheiten:
möglich ist: eine fantastisch große Wohnung - 1 Kfz-Stellplatz - Süd-Balkon - Abstellräume

Sie haben schon immer davon geträumt, einmal ein ganz besonderes Eigenheim zu besitzen? Vielleicht standen Sie auch schon einmal in einer Scheune und dachten: Die würde ich gerne Ausbauen. Nun, diesen Wunsch erfüllen wir Ihnen gerne.

Dieses Liebhaberstück befindet sich in einem beliebten Ortsteils der Gemeinde Butzbach.

Schon beim Betreten haben Sie einen ersten Eindruck, wie viel Platz vorhanden ist. DAS ist aber noch gar nichts im Vergleich zur oberen Etage, wo IHRE umwerfende Wohnung entsteht. Satte 235 m² Wohnfläche, hohe Decken, keine Innenwände ... da sprießen die Ideen förmlich. Und wenn nicht: Wir haben uns für Sie einmal Gedanken gemacht. Lassen Sie sich inspirieren.

Hochwertige Materialien, historische Elemente, wie Holzbalken und Ziegelwände, kombiniert mit Moderne. Viel Licht durch große und bodentiefe Fenster, durch Lichtkuppeln fällt sanft das Licht und erzeugt ein einzigartiges Lichtschauspiel.

2 Wohnebenen verschaffen Ihnen ein besonderes Wohnerlebnis. Bei dem stattlichen Grundriss sind 3 Schlafzimmer, 1 Gäste- oder Arbeitszimmer, 2 Badezimmer, 1 großes Wohnzimmer und 1 Wohnküche möglich.

Wir sehen es schon vor uns: Eine schöne Holztreppe führt Sie von der Diele in Ihr Reich - ein stilvoller Rahmen für modernen Wohnkomfort.

Ein großer und offener Koch-, Ess- und Wohnbereich zum Wohlfühlen. Eine Wohnküche, in der Mitte der große Esstisch, an dem sich alle Lieben versammeln ... Ein paar Stufen hinauf das Wohnzimmer auf einem Plateau mit einer kuscheligen Wohnlandschaft und einem Kamin für lauschige Stun-den. Direkt daran angrenzend: der Balkon mit Blick auf den Garten.

Das Elternschlafzimmer, so groß, dass noch ein begehbarer Kleiderschrank seinen Platz findet. Direkt daneben 1 Bad. 2 Kinder- und 1 Gästezimmer mit je rd. 15 m² Größe und 1 zweites Badezimmer gegenüber. Und als i-Tüpfelchen eine gemütliche Lounge.

Zu diesem hohen Wohnkomfort gehören selbstverständlich auch noch Staufläche, die Sie im Erdgeschoss finden. 1 Kfz-Stellplatz rundet das Ganze wunderbar ab.

Haben wir Sie in den Bann gezogen und Sie sind schon gedanklich dabei, dieses Prachtstück ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Vorstellungen zu gestalten? Wir sind sicher, es wird etwas Traumhaftes entstehen !

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Da dies eine Scheune zum Ausbau ist, ist noch kein Energieausweis notwendig.

Trotz größter Sorgfalt bei der Erstellung dieses Exposés können wir keine Gewährleistung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen.

Bitte kalkulieren Sie für den Erwerb 5% Grunderwerbsteuer und rd. 1,5% Notar- und Grundbuchkosten.

Und die beste Nachricht zum Schluss: Wir arbeiten für Sie ohne zusätzliche Käuferprovision. Sie sparen also die üblichen 5,95% (inkl. MwSt.) auf den Kaufpreis.

Weitere Informationen auf www.immobuero-hjm.de oder direkt per Telefon.

Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6

kalaydo.de-Code: a04f833b
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Ihr Kontakt:
Herr Hermann-Josef Müller
-
Immobilienbüro H.-J. Müller e.K.
Gambacher Straße 14
35510 Butzbach / Kirch-Göns
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