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Attraktive Doppelhaushälfte im Zentrum von Moordorf

254.000 € Kaufpreis
115,00 m² Wohnfläche
4,5 Zimmer
Kaufpreis 254.000 €
Käuferprovision provisionsfrei
Gewerblich Fliesenboden Fußbodenheizung Garten, Terrasse Gas Gäste-WC Massiv nicht unterkellert projektiert provisionsfrei ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a657fb4a
Online-ID 2wfzs44
Referenznummer 20 210 046
Objektdaten
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 4.5
Wohnfläche 115,00 m²
Grundstücksfläche ca. 384,00 m²
Baujahr 2020
Gäste-WC
nicht unterkellert
Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis
Preisinformation

1 Carportplatz

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich direkt im Zentrum von Südbrookmerland/Moordorf. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen. Die Nordsee, mit den Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Die nächstgrößeren Städte sind Aurich, Emden und Norden, welche sich alle im Umkreis von ca. 15 km befinden.

Stadt 26624 Südbrookmerland / Moordorf
Ausstattung

Neubau - Erstbezug - Südausrichtung - Sackgassenlage - Pflasterarbeiten inkl. Carport - Dreifachverglasung - Gaszentralheizung - Fußbodenheizung - Blick ins Grüne - gute Verkehrsanbindung - Temperaturregler in jedem Zimmer - massive Holztreppe - Gäste WC - Badewanne - offener Wohn & Essbereich - Jalousien

Objekt

Ein Eigenheim mit hochwertiger Ausstattung ist ein seltenes Gut. In zentraler Lage von Moordorf, Südbrookmerland entstehen daher moderne Doppelhaushälften mit einem gelungenen Grundriss für junge Familien und Paare.

Neubauprojekte wie dieses bieten eine gute Gelegenheit ein durchdachtes Eigenheim im geographischen Zentrum zu erwerben. Der erfahrene Bauherr hat in der Planung alle relevanten Aspekte wie Haustechnik, energetische Optimierung, Terrassen in Südausrichtung sowie Carports mit bedacht. Die neuen Eigentümer kommen in den Genuss ein modernes und zeitloses Wohngebäude zu beziehen.

Da sich das Haus noch im Bau befindet, kann auch auf individuelle Wünsche eingegangen werden. Für nähere Informationen zur Lage und Ausstattung setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.

Auszug aus der Baubeschreibung:

Fenster- und Türanlagen: Fenster- und Türgrößen gemäß Zeichnung aus PVC-Energiespar-Profilen, Eingangstür mit Seitenteil, Fenster als Dreh-Kipp-Fenster mit 3-fach Verglasung als Warmglasscheibe Energiespar-Wert inkl. elektr. Rollläden.

Heizungsinstallation als Gas-Zentralheizung mit Brennwerttherme, EG und OG mit Fußbodenheizung, Bäder mit Heizkörper als Handtuchtrockner.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

kalaydo.de-Code: a657fb4a
79 Aufrufe online seit 31.07.2020 Verstoß melden

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Herr/Frau Eike Doden und Nils Onken
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Fockenbollwerkstraße 37
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