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*Provisionsfrei*Neubau*Elegante Doppelhaushälften in Gilching (Waldkolonie)

1.090.000 € Kaufpreis
159,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Kaufpreis 1.090.000 €
1 Stellplatz , je 19.000 €
Käuferprovision provisionsfrei
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC barrierefrei, Dach ausgebaut, Galerie, Gartenanteil, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum Fliesenboden, Parkettboden Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe Garage, Stellplatz Garten, Terrasse Kabelanschluss Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert KfW 55, Massivhaus Neubau provisionsfrei ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a1873cf9
Online-ID 2rr954x
Referenznummer GIL001
Objektdaten
Objekttyp Doppelhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche 159,00 m²
Grundstücksfläche ca. 154,00 m²
Baujahr 2020
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
barrierefrei, Dach ausgebaut, Galerie, Gartenanteil, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
1Stellplatz, je Garage, Stellplatz
Energie & Versorgung
Haustyp KfW 55, Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Wärmepumpe
Endenergiebedarf 16,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit 01.10.2019 bis
OBJEKTBESCHREIBUNG:

DAS DOPPELHAUS:
Zum Verkauf kommt eine elegante und modern geschnittene Doppelhaushälfte in Gilching. Das Haus verfügt über Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß und weist insgesamt über 190 m² Wohn-Nutzfläche auf.
Die Immobilie wird von einem eingesessenen Bauträger mit langjähriger Erfahrung in der Baubranche in moderner und energetischer Ziegelbauweise errichtet. Referenzobjekte können vorab besichtigt werden.

Zu den angebotenen Häusern gehört eine Garage sowie ein Stellplatz.

PREISE:
Kaufpreis pro Doppelhaus ab: € 1.0900.000,-
Garage: € 19.000,-
Stellplatz: € 6.000,-
Gesamtkaufpreis: € 1.115.000,-

Provisionshinweis:
Provisionsfrei für den Käufer.

LAGEBESCHREIBUNG:

LAGE:
Gilching ist eine sehr beliebte Gemeinde im Starnberger 5-Seen-Land. Die aktuell 18.000 Einwohner finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten direkt vor Ort.

VERKEHR UND ANBINDUNG:
Gilching verfügt über eine eigene Autobahnanbindung auf die BAB 96 München-Lindau.
Damit ist die Landeshauptstadt München in nur 30 Minuten zu erreichen.
Den Starnberger See erreicht man in ca. 10 Minuten über die Landstraße.
Der Flughafen München ist in etwa 45 Minuten zu erreichen. Zudem gibt es diverse S-Bahn Verbindungen.

HIGHLIGHTS:

- Neubau Doppelhaus in schönster Bauweise und voll unterkellert
- Höchst ansprechende Architektur
- Großzügige Grundrisse
- Angenehmer Gartenanteil
- Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und separater Badewanne
- Gäste-WC im Erdgeschoß
- Fußbodenheizung
- Wohn-/Essräume und alle Schlafzimmer erhalten Parkettböden
- Bad, WC, Küche und Diele erhalten Fliesenböden
- Terrasse in Holzverbundstoff
- Drei Schlafzimmer
- Studio im Dachgeschoß
- Hobbyraum mit viel Tageslicht durch große Fenster
- Keller und Waschraum
- Gas-Zentralheizung in separatem Technikraum
- Solarzellen auf dem Hausdach
- Garage und Stellplatz
- Änderungen der Bodenbeläge sind nach Kundenwunsch möglich

SONSTIGE HINWEISE:

FINANZIERUNG:
Wir beraten Sie gerne kompetent und schnell. Auf Wunsch stellen wir für Sie den Kontakt zu einem Baufinanzierungsspezialisten her.

Die BPL Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Erwerber zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

BPL Immobilien GmbH
Brienner Str 54a
80333 München
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Lage
Stadt 82205 Gilching
kalaydo.de-Code: a1873cf9
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Herr Daniel Partsch
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Brienner Str. 54a
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