Provisionsfrei! Der Himmel auf Erden!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
465.000,00 € ca. 150,00 m² 5
kalaydo.de-Code a064f0c7
Anzeige vom 18.11.2017
Objekt-Nr. 2HX7348
Referenznummer 1998881
Kaufpreis 465.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 84513 Töging am Inn
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab auf Anfrage
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 289,00 m²
Baujahr 2016
Gäste-WC
voll unterkellert
Zustand: Erstbezug, Neubau
Energieträger Elektro
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 30,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Töging am Inn ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting und ein Teil des Bayerischen Chemiedreiecks.
Es grenzen im Norden die Gemeinden Erharting (Landkreis Mühldorf am Inn) und Pleiskirchen (Landkreis Altötting), im Westen die Stadt Mühldorf am Inn (Landkreis Mühldorf am Inn), im Süden die Gemeinden Polling (bei Mühldorf am Inn) und Teising sowie die Stadt Altötting (beide im Landkreis Altötting), im Osten die Gemeinde Winhöring (Landkreis Altötting).

In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend am Stadtrand von Töging wartet dieses wunderschöne, hochwertige und energieeffiziente Reiheneckhaus auf einen besonderen Eigentümer. Baubeginn dieses tollen Objektes war bereits im Jahre 2016, die Fertigstellung steht nun bald bevor.

Die 150m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen und bietet einer Familie viel Platz zum Leben.
Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Gäste WC das Herzstück dieses Juwels, der offene Küche - Essen - Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten. Eine edle Treppe führt hinauf ins Obergeschoss, wo zwei Zimmer und das Badezimmer ( Badewanne; begehbare Dusche; Waschbecken; WC ) auf die neuen Eigentümer warten. Schließlich findet man noch im ausgebauten Dachgeschoss zwei Mansardenzimmer und ein Duschbad mit WC.
Das Kellergeschoss besteht neben einem großzügigen Flurbereich noch aus dem Haustechnikraum mit Waschmaschinenanschluss sowie aus einem Hobbyraum.
Eine Garage sowie ein Stellplatz davor runden die Attraktivität dieses besonderen Objektes ab.

Exzellente Gründe sprechen für dieses wunderschöne Reiheneckhaus:

Wandaufbau mit Planziegel T8 ( 36,5 cm ); 3fach verglaste Fensterscheiben; Fußbodenheizung mit Einraumregelung auch im Kellergeschoss;
staatliche Förderung aufgrund KfW 55 - Energiestandard; 5,5 kw/p Photovoltaik; 2Kw/h Batteriespeicher und E -Auto Ladestation; energieeffiziente Luft - Wasser - Wärmepumpe; kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung; edler Parkettboden aus Eiche sowie hochwertige Steinzeugfliesen; schlüsselfertige Übergabe;

Der Energiekennwert beträgt 30 kWh ( m² a ); Klasse A; Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: bedarfsbasiert; Energieträger: Strom

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns heute noch an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!




Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 30 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: A
Baujahr gemäss Energiepass: 2016
Wesentlicher Energieträger: Elektrisch

Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a064f0c7
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Ihr Kontakt:
Wolfgang Lowak
+
ImmoSky Deutschland GmbH
Fliederstraße 22
86356 Neusäß
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84513 Töging am Inn