PROVISIONSFREI - Renditestarkes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und Garage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
327.000,00 € ca. 348,00 m² 14
kalaydo.de-Code a0501d7e
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GQXC4B
Referenznummer 17-KK-190
Kaufpreis 327.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 56242 Selters (Westerwald)
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 14.0
Wohnfläche ca. 348,00 m²
Grundstücksfläche ca. 423,00 m²
Baujahr 1995
Einbauküche
4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 104,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 30.07.2027

Selters ist eine noch junge Stadt im unteren Westerwald mit besten Verkehrsanbindungen. Die Stadt liegt westlich der Bundesstraße 8, die von Limburg an der Lahn nach Siegburg führt. Selters liegt in unmittelbarer Nähe zu
den Bundesautobahnen 3 und 48 zwischen Köln, Frankfurt am Main und Koblenz. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main. Die Oberwaldschule ist eine Realschule plus, welche Haupt- und Realschule integriert mit ungefähr 450 Schülern und Schülerinnen. Im Schuljahr 2008/2009 wurde die Oberwaldschule zu einer Ganztagsschule umfunktioniert. Die ärztliche Grundversorgung ist im Ort gegeben. Krankenhäuser finden Sie in der nahegelegenen Kreisstadt Montabaur und in Dernbach/Westerwald.

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen
Baujahr 1995
Kellergeschoß 2 Zimmer, Küche Bad ca. 45 m²
Erdgeschoß und Obergeschoß baugleich 4 Zimmer, Küche Bad ca. 108 m²
Dachgeschoß 4 Zimmer, Küche Bad, ca. 88 m²
Somit stehen 348 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Ölzentralheizung,
Bodenbeläge Fliesen und Laminat
2 Garagen und 4 Stellplätze
Grundstück 423 m²

Bestens vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen und moderner Raumaufteilung.
Sie suchen eine attraktive, sichere Kapitalanlage in guter Lage von Selters/Westerwald?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie.
Diese Doppelhaushälfte bietet je Etage eine moderne, helle Wohnung.
Bis auf die Wohnung im Untergeschoss ist jeweils ein Balkon vorhanden.
Der Schnitt der Wohnungen ist praktisch und modern, daher gibt es sehr gute Stellmöglichkeiten auch für große Möbel.
Die Nettokaltmiete pro Anno beträgt derzeit 19.077 € und somit eine Toprendite von gut 5,5 %.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen.
Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage: www.immotas.de/immobilien.xhtml?id[obj0]=3085

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2027.
Endenergiebedarf beträgt 104.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen vom Eigentümer oder Verwalter der Immobilie.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt IMMOTAS GmbH & Co. KG keine Haftung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 4 Etagen

4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0501d7e
95 Aufrufe online seit 07.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Karl-Josef Klein
IMMOTAS GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 16
67269 Grünstadt
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56242 Selters (Westerwald)