Provisionsfrei: Schönes Einfamilienhaus mit separaten Büroräumlichkeiten in Hübingen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
159.000,00 € ca. 110,00 m² 4
kalaydo.de-Code ab2ccd59
Anzeige vom 26.07.2019
Objekt-Nr. 2rwee45
Referenznummer 62987
Kaufpreis 159.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 56412 Hübingen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Grundstücksfläche ca. 503,00 m²
Baujahr 1960
Gäste-WC
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 241,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis

1 Garagenstellplatz

Hübingen ist eine Gemeinde mit rund 550 Einwohnern, die zur Verbandsgemeinde Montabaur zählt.

Ein regelmäßiger Busverkehr verbindet Hübingen mit der Kreisstadt Montabaur, den dortigen weiterführenden Schulen und einem attraktiven Einkaufsangebot. Rund 13 km trennen unsere Gemeinde vom neuen ICE-Bahnhof in Montabaur.

Die Flughäfen Frankfurt und Köln/Bonn sind ab Montabaur in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
Die Bundesautobahn A3 Köln-Frankfurt liegt ebenfalls vor der Tür. Nach rund 10 km erreichen Sie die Anschlüsse Diez/Nentershausen und Montabaur.

Attraktive Hallen- und Freizeitbäder finden Sie im nahe gelegenen Nassau an der Lahn (rund 7 km) und in Montabaur (13 km). Koblenz und Limburg liegen vor der Haustür. Nur 25 km und Sie sind am Deutschen Eck in Koblenz oder in der historischen Limburger Altstadt mit dem bekannten Dom.
Ein weiteres lohnendes Ziel ganz in der Nähe ist der Wild- und Freizeitpark in der Nachbargemeinde Gackenbach.

Provisionsfrei für den Käufer. Für den Nachweis eines Käufers/die Vermittlung eines Kaufvertrages erhält PlanetHome vom Verkäufer eine Provision.

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Büroräumlichkeiten liegt in ruhiger Wohnlage von Hübingen. Die Wohneinheit ist über eine großzügige Außentreppe zu erreichen und erstreckt sich auf zwei Etagen. Die separaten Büroräumlichkeiten mit eigenem Zugang befinden sich im Untergeschoss.

Die Wohneinheit besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Tageslichtbad sowie einem Gäste-WC, einer Abstellkammer und einem Wintergarten. Im Wohnbereich befindet sich zusätzlich ein Kaminofen aus dem Jahre 2003. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großer Raum. Die Büroräumlichkeiten wurden in 2013 saniert und beinhalten zwei Büroräume, eine Küche und ein Bad.

Geheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992. Die Fenster sind als Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgeführt.
Die Wohnfläche der zwei Wohngeschosse wird auf ca. 110 m² geschätzt und die Büroräumlichkeiten auf rund 50 m². Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage und ausreichend Stellplätzen vor der Immobilie.

Ein Grundriss liegt nur für das Erdgeschoss vor. Die Immobilie besitzt aber noch ein Dachgeschoss.

Zu diesem Objekt haben wir für Sie einen 360-Grad-Immobilienrundgang erstellt. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Bürofläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: ab2ccd59
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Christina Thomas
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
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56412 Hübingen