Provisionsfrei: Stylisches Traumhaus mit viel Platz in begehrter Lage von Kiel-Meimersdorf

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
555.000,00 € ca. 180,00 m² 7
kalaydo.de-Code a04ea685
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2HB5N4H
Referenznummer K4999eh20
Kaufpreis 555.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 24145 Kiel
Straße Lüttenhoff 17
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 180,00 m²
Grundstücksfläche ca. 519,00 m²
Baujahr 2000
Gäste-WC
nicht unterkellert
Balkon, Terrasse
Heizungsart offener Kamin
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 60,70 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 05.04.2027

Kiel liegt an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins. Die Landeshauptstadt des nördlichsten Bundeslandes ist eine lebendig pulsierende Stadt mit einem ausgeprägten Wirtschaftssektor. Der Kieler Hafen gilt als ein wichtiger Seehafen. Fährverbindungen bestehen nach Skandinavien und ins Baltikum. Außerdem hat die Deutsche Marine hier traditionell ihren Sitz. Zudem liegt Kiel am nördlichen Ende der meist befahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt - dem Nord-Ostsee-Kanal. Neben der Schifffahrt nimmt der Bereich der Dienstleistungen in der Kieler Wirtschaft eine große Rolle ein. Kiel ist eine lebendig pulsierende Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Veranstaltungsprogramm und diverse Sportvereine sorgen für ein breit gefächertes sportliches Angebot. Die wohl berühmteste sportliche Veranstaltung ist dabei die Kieler Woche, eines der größten Segelsportereignisse der Welt.
Neu-Meimersdorf ist ein Stadtteil im Süd-Westen der Landeshauptstadt. Gleich hinter der Stadtgrenze beginnt die malerische Landschaft der sanft hügeligen Holsteinischen Schweiz. Der lange Zeit noch ländlich geprägte Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohnquartier entwickelt. Ansprechende Wohnhäuser bilden die Nachbarschaft in der ruhigen Sackgasse. In die Innenstadt sind es von hier 10 Fahrminuten mit dem Auto.

Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar
- 7-Zimmer-Haus (ca. 180 m²)
- offenes Wohn- und Esszimmer mit attraktiv gestaltetem Kamin
- große Terrasse mit Zierbrunnen
- Ausgänge auf die Terrasse vom Wohnzimmer und der Küche aus
- exklusive, stylische Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, weißen Hochglanzfronten und Tresen
- Gästezimmer mit angrenzendem Duschbad
- Arbeitszimmer
- Gäste-WC
- Obergeschoss:
1 Schlafzimmer mit Masterbad in elegantem Schwarz-Weiß, begehbarem Kleiderschrank und Austritt auf die Loggia
3 weitere Zimmer
1 elegant gestaltetes Vollbad mit Eckbadewanne, bodengleicher Dusche, Waschtisch und Bidet
- freie Treppe mit Stufenfliesen aus Granit
- extravagant gestaltete Zimmertüren
- Deckenspots in allen Räumlichkeiten, Lichtspots auf Höhe der Stufen an der Treppe
- Bodenbeläge:
Erdgeschoss: Granitböden im Wohn- und Esszimmer und Flur,Laminat in den beiden kleineren Zimmern
Obergeschoss:Designer- Laminat in den Zimmern und im Flur
- Fernwärme-Heizung und Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- rechts vom Haus: geflieste Doppelgarage mit elektrischem Tor, Hinterausgang in den Garten und angrenzendem Hauswirtschafts- und Werkraum, Direktzugang ins Haus
- ausbaufähiges Dachgeschoss und Garage (44qm): Umwandlung zu Wohnfläche vorr. möglich
- Modernes Alarmanlagensystem (Innen und Außen)

Hochwertig und absolut stylisch.
Mit moderner Eleganz präsentiert sich das mit einem hellen Verblendstein versehene, im Jahr 2000 in massive Bauweise errichtete Haus. Glänzende Granitböden im Eingangsbereich sowie im Wohn- und Esszimmer und extravagante Zimmertüren aus rotbraunem Holz sind nur zwei der attraktiven Stilelemente des hochwertig gestalteten Hauses. Zusammen mit dem Dekor des Granitbodens bildet der beeindruckende Kamin im Wohnzimmer eine formschöne Einheit.
Die Einbauküche besticht gleichermaßen mit ihrer Exklusivität und ihrer stylischen Optik. Das Gästezimmer mit dem angrenzenden Duschbad und das Arbeitszimmer beeindrucken mit den ausgesuchten Bodenbelägen aus Laminat. Ein besonderer Blickfang im Flur ist die Treppe ohne Geländer. Die Granitfliesen auf den Stufen glänzen im Licht der LED-Spots auf Stufenhöhe. Das geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss verfügt über den Luxus eines angrenzenden Badezimmers und eines begehbaren Kleiderschranks.
Überdies geht es von dort auf die überdachte Loggia. Mit einem zweiten Bad und den drei weiteren Zimmern im Obergeschoss bietet sich das geräumige 7-Zimmer- Haus für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an. Ins rechte Licht gerückt werden alle Räumlichkeiten von optimal platzierten Deckenspots.
Die große Doppelgarage mit dem sich anschließenden Hauswirtschafts- und Werkraum ist direkt vom Haus aus zugänglich. Ein schön eingewachsenes Grundstück umgibt die Immobilie, so dass Sie Ihre Mußestunden ganz ungestört auf der ausgedehnten Terrasse verbringen können.

Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen?

Wir bieten Ihnen:
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- Und natürlich: Unsere persönlich gute Beratung

Unsere Beratung ist für den Verkäufer unverbindlich und kostenfrei:
Möllerherm Immobilien, Tel. 0800 77 16 100 (kostenfrei)

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

kalaydo.de-Code: a04ea685
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Ihr Kontakt:
Herr Marcel Hofeditz
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Möllerherm Immobilien
Falkenweg 10
23683 Scharbeutz
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Lüttenhoff 17, 24145 Kiel