Provisionsfrei und Preissenkung! Wohnhaus, Garten und Nebengebäude

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
110.000,00 € ca. 150,00 m² 7
kalaydo.de-Code a038801f
Anzeige vom 18.06.2017
Objekt-Nr. 2FJ9W4W
Referenznummer 142
Kaufpreis 110.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision Provisionsfrei ! Die Maklercourtage zahlt der Vermieter.
Stadt 56348 Weisel
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort frei
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 964,00 m²
Baujahr 1876
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1780
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 157,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 21.05.2025

Das Objekt liegt mitten im idyllischen Ort Weisel. Weisel
liegt auf den Taunushöhen, in 400 Meter Höhe auf einem
Höhenrücken, der sich hier teilt, in südwestlicher Richtung
über den Nachbarort Dörscheid auf kürzestem Weg zum
Mittelrheintal zielt und in nordwestlicher Richtung über den
Nachbarort Bornich zum Loreleyplateau führt, das fünf
Kilometer entfernt liegt. Das Gebiet von Weisel gehört zur
naturräumlichen Untereinheit Mittel-Rhein-Taunus.
Mit nur 1.230 Einwohnern hat Weisel viel zu
bieten: Nette Menschen, Kindergarten, mehrere
Gewerbebetriebe, Bäcker, Metzger und Gemischtwaren
sorgen für eine Grundversorgung der Einwohner. Auch im
Bereich Gastronomie gibt es mehrere Angebote. Eine
Grundschule ist im Nachbarort, weiterführende Schulen
sind über eine gute Busverbindung gut erreichbar.

Wohnhaus:

EG
* Wohnen
* Essen
* Küche
* Bad mit Vorrraum
* Eingangsdiele

OG
* Zimmer 1
* Zimmer 2
* Zimmer 3
* Zimmer 4
* Zimmer 5
* Bad
* Diele
* Speicher
* Keller

Nebengebäude:

* Stallgebäude mit Heusilo (Neubau)
* Scheune
* Landmaschinengarage
* Parkplatz
* Kl. Stallgebäude
* Garten 1
* Garten 2
* Parkettböden
* Holzdielenböden
* Laminat
* SAT-TV

Provisionsfrei für den Käufer !

Hier bekommen Sie ein aussergewöhnliches Angebot:

* Ein Wohnhaus für die große Familie - oder sogar eine abgeschlossene Wohnung im Haus als 2 Generationen-Haus
* Räume, Halle, Lager, Scheune z.B. für Ihr Gewerbe oder Sie nutzen es, wie gehabt als Stallungen für Nutztiere
* Ein Parkplatz und zwei Gärten oder Sie machen einen schönen Bauplatz mit Garten daraus

Das ehemalige bäuerliche Anwesen im Ortskern hat einiges zu bieten. Das Wohnhaus bietet Ihnen insgesamt auf 2 Etagen 7 gut geschnittene Zimmer, 2 Bäder, die große Wohnküche, Dielen, Keller sowie ein zweigeteilter Dachboden mit Ausbaureserve. Hier ist bereits ein Gästezimmer installiert. Schöne Holztreppen führen hinauf bis zum Speicher. Die Zimmer sind mitHolzdielenböden, Parkett und Laminat ausgestattet. Ein Bad ist bereits neueren Baudatums. Die Räume präsentieren sich hell und freundlich. Hier lässt es sich gut leben! Über die Kellertreppe gelangen Sie nach
unten. Hier erwarten Sie zwei große Kellerräume. Einer davon ist der Heizungskeller mit einer gut gewarteten
Gaszentralheizung mit Baujahr 1988. Über den hinteren Ausgang des Hauses gelangen Sie in den gepflasterten Innenhof. Von hier aus betreten Sie die Betriebsgebäude. Der massiv gebaute, große Stall eignet sich bestens für
eine Werkstatt (Spengler, Schmied, Schreiner o.ä) oder auch produzierendes Gewerbe. Mit einer Fläche von ca.
8 x 10 Meter bietet er viel Platz. Direkt darüber, über eine massive Treppe erreichbar, befindet sich das ehemalige Heulager. Die Räumlichkeiten würden sich bestens als Lager eignen.

An der Stirnseite des Hofes liegt das alte
Scheunengebäude. Hier waren weitere Ställe
untergebracht. Mit 9 x 12 Meter gibt es auch hier viel
Platz. An der Rückseite der Scheune, erreichbar durch
die Nachbarstraße, gibt es eine große Einstellmöglichkeit
für große Fahrzeuge.
Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das
zweite Grundstück, welches zum Angebot gehört, aber
bedarfsweise getrennt werden kann. Hier stehen 3 PKWStellplätze
neben einem kleinen, alten Stallgebäude
(ehem. Schmiede) zur Verfügung. Mit dem dahinter
liegenden Garten bietet das Grundstück einen Bauplatz
mit ca. 249 m² Fläche. Direkt angrenzend schließt sich
ein weiterer Garten mit ca. 156 m² Fläche an.
Insgesamt ein interessantes Objekt mit vielen
Nutzungsmöglichkeiten, gewerblich wie privat.

Unbedingt ansehen!

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Zum Niederwald Denkmal 4, 65385 Rüdesheim, Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.



Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
zurück an:

Zell-Immobilien
Inh. Wolfgang Zell
Zum Niederwald Denkmal 4
65385 Rüdesheim

Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)

_________ ________________________
Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen.

Nutzfläche: 359,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 8.50, Distanz vom Zentrum: 0.50

4 Stellplätze

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