Provisionsfrei! Wohn- und Geschäftshaus mit Gaststätte - in Unterlohn

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
400.000,00 € ca. 233,00 m² 11
kalaydo.de-Code a04fcbba
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GE9V46
Referenznummer W 1331
Kaufpreis 400.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 78467 Konstanz
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 11.0
Wohnfläche ca. 233,00 m²
Grundstücksfläche ca. 784,00 m²
Baujahr 1967
Gastterrasse
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Unterlohn der Stadt Konstanz am Bodensee. Die Bebauung in der Umgebung besteht überwiegend aus Gewerbe- und gemischt genutzten Gebäuden. Eine Haltestelle des ÖPNV ist fußläufig in ca. 1 Minute zu erreichen, eine Haltestelle des "Seehas" ist ca. 800 m weit entfernt und die Altstadt von Konstanz mit der Innenstadt ist in ca. 3 km zu erreichen. Ein Flugplatz für Motor-, Ultraleicht- und Segelflugbetrieb, jedoch kein Linienverkehr ist in der Nähe und in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Stadt Konstanz ist politisches und wirtschaftliches Oberzentrum in der Region, hat eine vollumfängliche Infrastruktur und ist Universitätsstadt. Neben dem Hochschulbetrieb sind der Fremdenverkehr sowie die privaten und öffentlichen Kliniken und Kurbetriebe wirtschaftlicher Schwerpunkt der Stadt. Konstanz bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Nicht zu vergessen ist die Nähe zur Schweiz und der vom Tourismus geprägte Bodensee.

Bodenbeläge:
Gaststätte: Fliesen, Naturstein.
Treppenhaus: Werkstein.
Wohnungen: Laminat, Fliesen, PVC, Textilbeläge.

Es handelt sich um ein 2-geschossiges, gemischt genutztes Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem Flachdachanbau. In dem Gebäude befingen sich eine Gaststätte, eine Büroeinheit, eine Garage mit Abstellraum sowie insgesamt vier Wohnungen. Der Gaststätte steht zusätzlich eine ca. 44 m² großer Außenbereich zur Bewirtung zur Verfügung.
Aufteilung:
Gaststätte EG: Gastraum im Hauptbau, Gastraum und Nebenraum im Anbau, WC-Anlage im Flachdachanbau, Gastroküche mit Theke, Kühlraum, WC und Abstellraum. Büroeinheit EG: Büroraum, DU/WC, Nutzfläche gesamt ca. 239 m².
Wohnung OG links: 3-Zimmerwohnung, 2 Schlafzimmer, eines mit Zugang zur Flachdachterrasse, Wohnzimmer mit Zugang zur Flachdachterrasse, Küche, Bad/WC, Flur, Wohnfläche ca. 83 m².
Wohnung OG rechts: 2,5-Zimmerwohnung, Durchgangsküche, Durchgangszimmer, Wohnzimmer als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer und zum Bad und Zugang zur Flachdachterrasse, Schlafzimmer (gefangen), Bad (innen liegend, gefangen), Wohnfläche ca. 58,5 m².
Wohnung DG links: 3-Zimmerwohnung, 2 Giebelzimmer, 1 Zimmer mit Dachgaube, Küche, DU/WC, Flur, Wohnfläche ca. 48,5 m².
Wohnung DG rechts: 2-Zimmerwohnung, 2 Zimmer (Dachschräge), DU Bad mit Wanne und WC, Flur, Wonhfläche ca. 43 m².

Baujahr: 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Ausnahmesituation!!

Bei Zwangsversteigerungsobjekten ist ein Energieausweis nicht notwendig.

Das Haus wird zwangsversteigert. Ein Verkehrswertgutachten vom 06.07.2016 über 460.000,-- € steht zur Verfügung. Der Erwerb in der Zwangsversteigerung ist provisionsfrei und kann unter dem Verkehrswert liegen. Hier stellt sich die Bank ein Gebot von mindestens 400.000,-- € vor und kann ab diesem Gebot den Zuschlag erteilen lassen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es im Ermessen der Bank liegt in der Zwangsversteigerung, die Preisvorstellungen sowohl nach oben als auch nach unten anzupassen. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer, gerne senden wir Ihnen dann die gewünschten Unterlagen provisionsfrei zu.

Gastronomiefläche: 67,00 m², Versteigerung am 30.11.2017 00:00:00

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a04fcbba
93 Aufrufe online seit 06.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
reichmann immobilien e.K.
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reichmann immobilien e.K.
Herdstr. 15
78166 Donaueschingen
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