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***PROVISIONSFREI*** Wohnen und entspannen, wo Andere urlauben!

249.000 € Kaufpreis
156,00 m² Wohnfläche
8 Zimmer
Kaufpreis 249.000 €
Preis / m² 1.596,15 €
Käuferprovision provisionsfrei
Gewerblich Balkon, Terrasse Einbauküche Massiv offener Kamin, Zentralheizung Öl provisionsfrei Swimming-Pool teilweise unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code aa4a3d34
Online-ID 2vlbd4l
Referenznummer FALC-SD-16441
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 8.0
Wohnfläche 156,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.098,00 m²
Baujahr 1950
teilweise unterkellert
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Wellness: Swimming-Pool
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1950
Endenergiebedarf 358,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 18.08.2026
Preisinformation

2 Stellplätze

Lage

Kalletal liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens, im Osten Ostwestfalen-Lippes und im Norden des Kreises Lippe, etwa 10 km nordöstlich der ehemaligen Kreisstadt Lemgo und 25 km nördlich der Kreisstadt Detmold. Im Norden der Gemeinde bildet die von Osten kommende Weser, die dort den Großen Weserbogen ausbildet, die Gemeindegrenze zu Vlotho und Porta Westfalica.

Varenholz ist eine Ortschaft der Gemeinde Kalletal. Die Ortschaft liegt im Wesertal zwischen Vlotho und Rinteln in den südlichen Auewiesen am Fuß zum Lipper Bergland. Die Weser floss einst direkt an der Ortschaft vorbei, inzwischen hat
sich ihr Lauf nach Norden verlegt. Die Weser kann an dieser Stelle mit einer Gierseilfähre nach Veltheim überquert werden.
Am Stemmer See befindet sich das Weserfreizeitzentrum mit dem Campingpark Kalletal. Zu den angebotenen Freizeit-Möglichkeiten gehören eine Wasser-SkiSeilbahn und eine Swingolf-Anlage. Das Weserfreizeitzentrum bei Varenholz mit Wasserski-Anlage und Campingplatz ist im Sommer einer der Hauptanziehungspunkte der Umgebung. (Quelle: Wikipedia)

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und sorgt für eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Stadt 32689 Kalletal / Varenholz
Ausstattung

Alles und noch mehr!
Dieses Traumhaus, mit ca.1098 m² großem Grundstück, öffnet Ihnen alle Türen!
Im Haus stehen Ihnen 8 Zimmer zur Verfügung. Alle Räumlichkeiten sind hell und einladend. Entdecken Sie Ihre kreative Ader und lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf, denn Ihre Möglichkeiten sind hier grenzenlos! Egal ob Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyzimmer, Ankleidezimmer oder Gästezimmer, hier werden Ihre Träume wahr!

Ein Kamin, der im Wohnzimmer zu finden ist, sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme. An warmen Tagen gelangen Sie direkt vom Wohnzimmer aus auf die große Sonnenterrasse, direkt neben dem eingelassenen Pool, der für Abkühlung sorgt. Der großer Garten verspricht reinste Wohltat für ''Frischluftfanatiker'' und Naturfreunde. Ihre Kinder können hier unbeschwert spielen, während Sie Gartenarbeiten verrichten oder sich im Freien entspannen.

Im Obergeschoss ist ein großzügiger Balkon, der von mehreren Zimmern aus betreten werden kann, zu finden. Der atemberaubende Ausblick über Weserbergland lässt Sie alle Sorgen vergessen und wird auch Ihre Gäste sprachlos machen.

Durch die gute Aufteilung ist Ihnen die Möglichkeit gegeben, eine Einliegerwohnung einzurichten. Die zusätzliche Mieteinnahme wird Ihren Geldbeutel entlasten oder Ihre Finanzierung unterstützen können.

Objekt

Bei dieser hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus, welches im Jahr 1950 in einer idyllischen Lage in Kalletal-Varenholz erbaut wurde. Das Objekt bietet Ihnen und Ihrer Familie auf insgesamt ca. 156 m² jede Menge Platz zum Leben, Genießen und Träumen. Der Dachboden kann noch ausgebaut werden.

In den Jahren 2018-2020 wurde das Haus teilweise renoviert und modernisiert. Eine hochwertige Eingangstür mit Fingerscanner und Videoüberwachung, sowie Fenster mit elektrischen Alu-Rollläden wurden eingebaut. Die Fenster sind mit dreifach Verglasung, einer Einbruchschutzfolie und VK2-Schließung ausgestattet. Somit ist für Ihre Sicherheit gesorgt.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1098 m². Eine Teilfäche kann als mögliches Bauland genutzt werden

Hier wird Wohnen und Leben zu einem wahren Vergnügen!

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Terminvorschläge bitte an: sylwia.dervishi@falcimmo.de oder einfach direkt auf Anbieter kontaktieren im jeweiligen Internetportal klicken.
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Stichworte

Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 226,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

kalaydo.de-Code: aa4a3d34
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Frau Sylwia Dervishi
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FALC Immobilien Herford
Quittenweg 31
32052 Herford