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Provisionsfreie & Renditestarke Kapitalanlage im Herzen von Blankenheim

399.000 € Kaufpreis
361,00 m² Wohnfläche
15 Zimmer
Kaufpreis 399.000 €
Käuferprovision provisionsfrei
Gewerblich Fliesenboden Gas provisionsfrei saniert vermietet Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a4761a9f
Online-ID 2v7eu4a
Referenznummer 69201
Objektdaten
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 15.0
Wohnfläche 361,00 m²
Grundstücksfläche ca. 400,00 m²
Baujahr 2016
Böden: Fliesenboden
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Endenergiebedarf 133,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 15.06.2030
Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage

Der malerische Burgort Blankenheim ist eine Gemeinde im Kreis Euskirchen und verfügt neben seinem historischen Ortskern hinaus eine Anzahl bemerkenswerter Sehenswürdigkeiten.Der Hauptort Blankenheim ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und die Nordeifel bietet mit Ihren verschiedenen Freizeitangeboten viele Möglichkeiten.

Das Objekt befindet sich in der Fußgängerzone des Ortskerns. Neben einem Kindergarten befinden sich im Ort eine Grund - und Gesamtschule.
Ärzte und Apotheken sind fester Bestandteil der Infrastruktur und auch sonst wird der tägliche Bedarf abgedeckt.
Blankenheim ist direkt an der A1 angebunden und ermöglicht Ihnen damit Köln oder Bonn innerhalb von 40 Minuten zu erreichen.

Stadt 53945 Blankenheim
Objekt

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Das voll vermietete 7-Parteienhaus wurde 1975 massiv auf einem ca. 359m² großen Grundstück errichtet. Die ca. 120m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss ist momentan als Lager vermietet. Durch das Treppenhaus gelangt man zu den separaten Eingängen, die entweder über einen Hof oder einem Balkon führen.
Im Ersten und Zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils eine ca. 68m² und eine ca. 75m² große 3-Zimmer Wohnung mit Küche, Diele und Duschbad.
Im Dachgeschoss befinden sich außer der ca. 40m² großen 2-Zimmer Wohnung noch ein Appartement.
Beide Wohnungen verfügen über eine Küche und einem Duschbad. 2016/2017 wurden einige Sanierungsarbeiten durchgeführt.
Darunter der Austausch von Heizungsanlage und Elektroanlagen, sowie die Erneuerung der sanitären Anlagen und Bodenbeläge. Die Außenfassade wurde 2019 erneuert.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 24.300 EUR p. a. zuzüglich Nebenkosten. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Sie haben Interesse an weiteren Informationen oder einem Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, modernisiert: 2017

kalaydo.de-Code: a4761a9f
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Nancy Ehlert
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring