PROVISIONSFREIES Wohn- & Geschäftshaus mit attraktiver Rendite von 6,4% Rendite und Potenzial!

Kaufpreis Fläche Zimmer
899.000,00 € ca. 984,00 m² 25
kalaydo.de-Code a0506acc
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2G5UM47
Referenznummer 172 (1/172)
Kaufpreis 899.000,00 €
Preis / m² 904,00 €
6 Stellplätze , je
x-fache Miete 15,70
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 45663 Recklinghausen
Straße
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
Zimmer 25.0
Fläche ca. 984,00 m²
Nutzfläche ca. 1.065,00 m²
Baujahr 1965
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 64,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 19.08.2008 bis 18.08.2018

Das vollvermietete Wohn- & Geschäftshaus befindet sich in südlicher Lage von
Recklinghausen. Die Mikrolage besticht durch ihre Zentralität, gute Anbindung
und fußläufige Naherholungsgebiete.

Das zum Verkauf stehende Objekt verfügt über 15 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Alle Einheiten sind derzeitig voll vermietet. Es besteht zusätzliches Potenzial bei der Neuvermietung bzw. leichten Mietanpassung (aktueller Durchschnitt 4,63€ pro m²).
Eine Gewerbeeinheit wird aktuell saniert und am 01.09.2017 an eine Kindertagesstätte übergeben.

Auf dem 1.065m² großen Grundstück befinden sich 6 Garagen, wovon aktuell eine vakant ist.
Das Dachgeschoß wurde 1990 ausgebaut.

Recklinghausen liegt im Ruhrgebiet und hat derzeitig ca. 115.000 Einwohner. Das Einzugsgebiet wird jedoch auf ca. 600.000 Menschen beziffert. Die zentrale Lage bietet eine schnelle Anbindung zu anderen Städten im Ruhrgebiet.

Für mehr Infos oder einen vor Ort Termin:
C.I.R. Capital Investment Real Estate Group GmbH
Herr Florian Liedtke
liedtke@ci-realestate-group.de
Mobil: 0163 3651896
Telefon: 030 473743311

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kalaydo.de-Code: a0506acc
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Ihr Kontakt:
Herr Florian Liedtke
C.I.R. Capital Investment Real Estate Group GmbH
Rykestr. 32 A
10405 Berlin
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45663 Recklinghausen