++PROVISIONSRABATT++ wunderschöne Doppelhaushälfte 30km von Wien entfernt! schlüsselfertig! sehr hochwertige Ausstattung!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
348.890,00 € ca. 125,00 m² 4,5
kalaydo.de-Code a662194a
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LSTB4G
Referenznummer OBGC20180806233511039jekky3lyiv
Kaufpreis 348.890,00 €
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 2231 Strasshof an der Nordbahn
Land Österreich
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 125,00 m²
Grundstücksfläche ca. 280,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Estrich, Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug, Neubau
1 Stellplatz: Stellplatz
voll erschlossen
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 68,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Gänserndorf, Strasshof an der Nordbahn

*** -10% RABATT AUF DIE PROVISION ***

Zum Verkauf gelangen diese beiden wunderschönen, neu errichteten JE CA. 124M² GROßEN DOPPELHAUSHÄLFTEN mit jeweils 4 ZIMMERN in Strasshof, einer ruhigen Wohngegend im Bezirk Gänserndorf.

***ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE ZUKOMMEN! (WIR ANTWORTEN VERLÄSSLICH AM SELBEN TAG!)***

!NUR NOCH EIN HAUS VERFÜGBAR!

SEHR HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG! ES GIBT KEIN VERGLEICHBARES ANGEBOT AUF DEM MARKT!

ALLGEMEINES:

* 2 DOPPELHAUSHÄLFTEN MIT JE CA. 124 M² NUTZFLÄCHE
* 1 PARKPLATZ PRO WOHNEINHEIT MIT CA. 15,50 M²
* TERRASSE MIT CA. 20 M²
* GRUNDFLÄCHE PRO HAUS CA. 280 M²
* STROM: EVN  WASSER: EVN
* HEIZUNG: LUFTWÄRMEPUMPE MIT 300 LITER WARMWASSERSPEICHER
* DAS SCHUTZWASSER WIRD IN DEN KANAL DER GEMEINDE GELEITET
* NIEDERSCHLAGSWASSER VERSICKERT AM GRUND ÜBER VERSICKERUNGSSCHÄCHTE

GENAUE BAU UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG VERFÜGBAR

RÄUMLICHKEITEN:

ERDGESCHOSS:

Über den Vorraum (ca. 6m²) sind der praktische Hauswirtschaftsraum (ca. 8m²) und das getrennte WC begehbar. Sie gelangen in die großzügige Wohnküche (ca. 45m²) mit Ausgang auf die südseitige Terrasse (ca. 21m²). 

OBERGESCHOSS:

Über den Vorraum sind alle drei Schlafzimmer (jeweils ca. 13m², 13m² und 17m²) das getrennte WC und das Badezimmer (ca. 8m²) getrennt zu begehen!

DIE OBJEKTE WERDEN SCHLÜSSELFERTIG VERKAUFT!

Dieses Objekt eignet sich IDEAL ALS FAMILIENDOMIZIL, für Menschen die ihre Kinder lieber im Grünen aufwachsen sehen oder selbst einfach ein Haus mit Garten in einer Ruhelage bewohnen möchten.

GARTEN:

Die GARTENFLÄCHE PRO HAUS BETRÄGT CA. 200M²

PARKPLÄTZE:

Pro Einheit steht 1 PARKPLATZ zur Verfügung.

ZUSTAND:

Hierbei handelt es sich um einen ERSTBEZUG, es ist somit alles nagelneu. Der Verkauft erfolgt SCHLÜSSELFERTIG! DIE AUSSTATTUNG IST SEHR HOCHWERTIG! 

GENAUE BAU UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG VERFÜGBAR!

INFRASTRUKTUR:

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Strasshof an der Nordbahn. STRASSHOF AN DER NORDBAHN ist eine Marktgemeinde mit 9393 Einwohnern im Bezirk Gänserdorf. Von WIEN ist das Haus auch nur 50 MINUTEN entfernt, es spricht also nichts dagegen täglich das Wiener Großstadt-Flair zu genießen, bzw. hier zu arbeiten und trotzdem ein Eigenheim mit Garten zu besitzen.

PREIS: 

Der LASTENFREIE KAUFPREIS BETRÄGT 348.890 € IM SCHLÜSSELFERTIGEN ZUSTAND.

Sollten Sie FRAGEN haben oder eine BESICHTIGUNG wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

VIELEN DANK AN UNSERE KUNDEN! UNSER UNTERNEHMEN WURDE ZUM BESTEN START UP UND ALS QUALITÄTSMAKLER AUSGEZEICHNET!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a662194a
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Herr Adonia Immobilien
+
Adonia Immobilien KG
Grinzinger Str. 119
1190 WIEN
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2231 Strasshof an der Nordbahn