Prüfen Sie die vielfäligen Möglichkeiten! Teilvermietetes Wohn- und Geschäftshaus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
125.000,00 € ca. 126,00 m² 7
kalaydo.de-Code ae7790ec
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L8Q54G
Referenznummer 5193-001111
Kaufpreis 125.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 35753 Greifenstein
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 126,00 m²
Grundstücksfläche ca. 922,00 m²
Baujahr 1949
Garten
voll erschlossen
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1949
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 312,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis

- Ortsmitte.

In landschaftlich reizvoller Lage liegt Beilstein etwa 10 Kilometer südwestlich von Herborn, 17 Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Wetzlar und gut 80 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main.
Es sind vorhanden: Ärzte, Gemeindeverwaltung, Grundschule und Kindergarten, alle weiterführenden Schulen befinden sich im Umkreis von 5 bis 10 km.
Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Beilstein viele Möglichkeiten.

- KG: Kegelbahn, 6 Räume, 2 Garagen (Lagerraum)
- EG: 5 Räume (Laden, Cafe, Gästeräume)
- OG: 7 Zimmer, Bad, Flur
- DG: Speicher
- Öl-Zentralheizung
- Kunststoff-Isolierfenster
- Nutz- und Gewerbefläche insgesamt ca. 500 m²
- Wohnfläche ca. 126 m²
- Baujahr 1949

Im Ortskern gelegen befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Einheiten. Die Gewerbefläche, bestehend aus einem Bäckerei-Verkaufsladen mit Sitzplätzen sowie einem angrenzenden Bewirtungssaal und sanitären Einrichtungen, beträgt ca. 250 m² und wurde im Jahre 1971 erbaut. Das UG verfügt über eine Kegelbahn, insgesamt 6 Kellerräume sowie eine Dusche mit WC. Ein modern eingerichtetes, derzeit vermietetes Cafe mit Sitzplätzen und Verkauf von Backwaren, Gästezimmer, Küche und Gäste-WC, befindet sich im EG.

Die ca. 126 m² Wohnfläche im OG verteilen sich auf 7 Zimmer und 2 Bäder. Die Wohnung ist seit einigen Jahren nicht mehr genutzt und steht leer. Die Immobilie verfügt über eine Öl-Zentralheizung und Kunststoff-Isolierfenster.

Das interessante Objekt wird durch 2 Garagen sowie ca. 5 Stellplätze vervollständigt.

Ein Bezug ist nach Absprache möglich.

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 626,00 m², vermietbare Fläche: 376,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1994

kalaydo.de-Code: ae7790ec
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Herr Andreas Grußdorf
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Sparkasse Dillenburg Immobiliencenter
Untertor 9
35683 Dillenburg
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35753 Greifenstein