Quattro-Haus - Neuwertig

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
279.000,00 € ca. 80,00 m² 3
kalaydo.de-Code a038f3e1
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2FA7644
Kaufpreis 279.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.
Stadt 22941 Bargteheide
Straße
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Grundstücksfläche ca. 200,00 m²
Baujahr 1996
Gäste-WC
Garten, Terrasse
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Kabelanschluss
1 Stellplatz: Carport
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Erdgas E
Endenergiebedarf 179,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 31.10.2009 bis 22.10.2019

Dieses außergewöhnliche Quattrohaus (4er Reihenhausgruppe) ist lichtdurchflutet, wurde 1996 erbaut und gerade stilvoll modernisiert und den heutigen Ansprüchen angepasst.
Durch die umfangreiche Modernisierung erwerben Sie hier ein Haus das Sie nur noch durch Ihre Möbel vollenden und verschönern werden.
Sie treffen hier auf eine hochwertige und stilvolle Ausstattung mit wandhängenden WC’s, Naturstein- Fliesen, weiß verputzte Wände und ein helles Eichenparkett.

Sie Betreten das Haus durch den Windfang, in dem auch das Gäste-WC liegt, gelangen dann in den sehr hellen Wohn-Essbereich mit einer großen, bodentiefen Fensterfront und den offenen Küchenbereich, auch mit einem bodentiefen Fenster versehen, alle mit Zugang zum Garten. Von der Küche ausgehend, ist eine Speisekammer und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum.Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer - ebenfalls mit bodentiefen Fenstern - und das Kinder- bzw. Ankleide- oder Bürozimmer. Das Bad liegt direkt neben dem Schlafzimmer und ist mit großformatigen Naturstein- Fliesen, einer ebenerdigen Duschoase mit Regendusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Vom Obergeschoss haben Sie einen traumhaften Blick auf die angrenzenden Pferdeweiden und in die Natur.

Des Weiteren haben Sie noch einen Zugang zum großen Dachboden, auf dem sich die Gasheizung befindet, die das Haus beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Der Dachboden bietet Ihnen eine nennenswerte Staufläche.

Der sonnige Garten mit seiner Terrasse, den Sie mit relativ wenig Aufwand in eine Chilllounge verwandeln können, lädt Sie zum verweilen ein.

Darüber hinaus können Sie noch ein Gartenhaus aufstellen, in dem Sie Ihre Gartenmöbel etc. unterbringen.

Nicht zu vergessen sei aber auch der Carport mit großem Abstellraum, der Platz für Ihre Fahrräder und vieles mehr bietet. Von hier haben Sie einen kurzen Weg mit Einkäufen und Getränkekisten zu Ihrem neuen Zuhause.

Es erwartet Sie ein stilvolles und frisch modernisiertes Haus mit Flair, die bessere Alternative zur Eigentumswohnung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihre Bettina Gross

Eckdaten:

- Wohnfläche ca. 75 m²
- Anzahl der Zimmer 3
- Anzahl der Schlafzimmer 2
- Baujahr 1996 - modernisiert Juni 2017
- Carport mit großem Abstellraum
- Grundstücksanteil: ca. 200 m²

Kaufpreis: € 279.000.-

Aufgrund einer technischen Voraussetzung bei Immowelt, mussten wir die Quadratmeterangabe mit ca. 80m² beziffern, reell sind es, wie im Exposé angegeben aber ca. 75m².

Bargteheide befindet sich in der Metropolregion Hamburg und besticht mit ihrer Attraktivität und durch die Nähe zu Hamburg, aber mit dem Flair einer Kleinstadt und grenzt an Hamburg-Ahrensburg.

Bargteheide hat ca. 17000 Einwohner und eine exzellente Infrastruktur. Dazu zählen die vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten mit dem Wochenmarkt und seinen frischen und heimischen Produkten, zahlreiche Geschäfte, alle Ärzte, Kindergärten, alle Schulformen inkl. der “Anne Frank - Gemeinschaftsschule“, die den deutschen Schulpreis in 2013 gewonnen hat. Auch eine Waldorfschule gehört zu dem Umfeld und die Kinder werden hier bequem mit dem Bus zu den Schulen gefahren.

Der in unmittelbarer Nähe gelegene Bahnhof, sorgt für bequeme Anreisen für Pendler oder andere Zugreisende und bringt Sie mit der R 8 + RB 81 ( vergünstigter HVV Bereich ) in nur ca. 30 Minuten nach Hamburg.
Durch die hervorragende Anbindung an die A1 und die A21 und die Bundesstraßen B404, B343 und der B75 erreichen Sie in 20 Minuten Hamburg oder aber über eine
30-minütige Fahrt die schöne Ostsee oder die holsteinische Seenplatte und Sie lassen dort Ihre Seele baumeln.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern.

Hier liegt Ihnen eine hohe Lebensqualität zu Füßen, inmitten von nahen Wiesen und Wäldern, in denen Sie bei ausgedehnten Spaziergängen die Ruhe genießen können oder in einen der nahegelegenen Golfplätze Ihre sportliche Aktivität ausleben.

Geschäftsbedingungen
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b) Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.

Gross & Gross Immobilien GbR

Buchwaldstr. 46
22143 Hamburg
Tel.: 040 / 53 255 600

email: gross.bettina@aol.com

Gesellschafter: Michael Gross & Bettina Gross
Steuernummer: 44/624/00514

Gerichtsstand: Hamburg

kalaydo.de-Code: a038f3e1
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22941 Bargteheide