"QUATTRO“//Neubau//exklusives ruhiges Wohnen//15 Min. bis Innenstadt//S-Bahnanschluss

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
885.000,00 € ca. 172,00 m² 5
kalaydo.de-Code a05298b2
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GPGS4A
Referenznummer FBBH H1+2
Kaufpreis 885.000,00 €
2 Stellplätze , je 7.500,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 60435 Frankfurt am Main
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab 2018
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 172,00 m²
Grundstücksfläche ca. 210,00 m²
Baujahr 2017
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Dachterrasse, Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
Böden: Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert
Abstellraum, Dach ausgebaut, Gartenanteil, Wasch-Trockenraum
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Elektro
Haustyp Massivhaus, Niedrigenergie
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergieverbrauch 17,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit 04.08.2017 bis 03.08.2027

"QUATTRO" steht für exklusives Wohnen in Dorfidylle mit perfekter Anbindung an die Innenstadt. Vier Häuser entstehen auf einem herrlich liegenden Grundstück inmitten des alten und gewachsenen Ortskerns von Frankfurt-Berkersheim. Es werden zwei freistehende Einfamilienhäuser sowie zwei Doppelhaushälften errichtet.

Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus wird Sie nicht nur aufgrund der Großzügigkeit überzeugen. Bereits beim Betreten des lichtdurchfluteten Hauses werden Sie die durchdachte Planung spüren: Über 50 qm Wohn-/Essbereich mit Küche bieten der anspruchsvollen Familie einen herrlichen Wohnbereich im Erdgeschoss mit Austritt aus Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss finden Sie den Schlafbereich mit 3 großen Schlafzimmern sowie ein luxuriöses Tageslichtbad mit rund 10 qm vor. Abgerundet wird das ganze im Dachgeschoss, welches Sie als Studio, Gästebereich, Arbeitszimmer, oder, oder, oder nutzen können. Von hier aus betreten Sie die praktische Dachterrasse, von der aus Sie einen wunderschönen Weitblick bis in den Taunus genießen können. Des Weiteren bietet das Haus einen sehr großen Kellerbereich (rund 60 qm) und somit ordentlich Stauraum.

Nur 1 Minute vom Feldrand und nur 5 Gehminuten von der S-Bahn-Haltestelle entfernt entsteht Ihr neues Familiendomizil in Berkersheim - Frankfurts einzigem Stadtteil ohne Ampeln. Stattdessen findet man hier Pferdeställe, Streuobstwiesen und „Tante-Emma“-Lädchen. Berkersheim ist der kleinste Stadtteil Frankfurts – und einer der beschaulichsten. Malerisch an der Nidda gelegen, ist der Stadtteil sympathischerweise ein Dorf geblieben. Der Ort, der so gar nicht dem Frankfurter Großstadt-Klischee entspricht, kann auf eine über 1.200 Jahre alte Tradition zurückblicken. Die Nidda schlängelt sich an Berkersheim vorbei und bietet Naherholung pur. Trotz aller Beschaulichkeit: Berkersheim ist verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen, wie es sich für einen Großstadt-Stadtteil gehört. Sie arbeiten in der Frankfurter Innenstadt und Sie möchten Ihr Auto stehenlassen, mit dem Sie in 15 Fahrminuten mitten in der Innenstadt sind? Dann schlendern Sie morgens doch ganz gemütlich zur S-Bahn. Lesen Sie Ihre Zeitung und Sie sind in rund 20 Min. ohne umzusteigen z.B. an der „Hauptwache“.

Nach Vereinbarung.

kalaydo.de-Code: a05298b2
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Ihr Kontakt:
Herr Steve Mertz
/
/
Mertz Immobilien Consulting
Schumannstr. 27
60325 Frankfurt
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60435 Frankfurt am Main