"Alles... außer gewöhnlich"

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
499.000,00 € ca. 240,00 m² 5
kalaydo.de-Code a005f5ae
Anzeige vom 26.02.2017
Objekt-Nr. 2EUHE4Q
Referenznummer 1626/4152
Kaufpreis 499.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 2732 Willendorf
Straße
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 240,00 m²
Grundstücksfläche ca. 995,00 m²
Baujahr ca. 1997
voll unterkellert
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 89,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

"Dieses Haus muss man gesehen haben!"

Dieses Haus, an der hohen Wand gelegen, ist kaum mit Worten zu beschreiben. Sehen Sie sich daher zunächst einmal die Fotos an. Mit unglaublich viel Liebe zum Detail wurden hier altes Holz, Klinker, Fließen und Platten in jahrelanger Arbeit verlegt bzw. eingebaut. Das stimmige Ambiente im Inneren des Hauses setzt sich auch im Außenbereich fort. Ein Grillplatz rund um ein kleines Biotop und sollte es mal regnen gibt es einen riesigen, urigen, überdachten Terassenbereich.

Die Raumaufteilung bei diesem Haus ist sehr individuell. So verfügt es beispielsweise über ein sehr großes achteckiges Schlafzimmer. Im Keller befindet sich ein Indoor Pool der noch auf seine Fertigstellung wartet. Auf eine weitere Beschreibung wird hier verzichtet, da man dieses Haus gesehen haben muss.

Die Lage des Hauses kann als idyllisch bezeichnet werden. Willendorf liegt an der hohen Wand und unweit des Schneeberges. Östlich von Willendorf bilden eine herrliche Teichlandschaft und Feuchtbiotope einen reizvollen Übergang zu der weiten Ebene des Steinfeldes.
Ein Kindergarten ist im Ort, eine Volksschule in Hoflein a.d. hohen Wand, eine Musikschule in Höflein, Hauptschule in Grünbach am Schneeberg. Höhere Schulen sowie die größte Fachhochschule Österreichs im nahen Wr. Neustadt . ÖBB Verbindungen nach Wr. Neustadt mit Anschluß nach Wien im Stundentakt. Mit dem Auto ist Wien in in angenehmer Reichweite, ca.55 km oder 40 Minuten zum Stadtrand.

Der Kaufpreis NUR € 499.000,-


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:89.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Niederösterreich

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a005f5ae
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Ihr Kontakt:
Herr Rudolf Ley
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RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Triesterstraße 32
2334 VÖSENDORF
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