"Aussicht PUR!! Bis 6 Zimmer möglich!"

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
798.000,00 € ca. 140,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0a2b225
Anzeige vom 21.06.2018
Objekt-Nr. 2KTWR4S
Referenznummer 1626/5772
Kaufpreis 798.000,00 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 2380 Perchtoldsdorf
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche ca. 600,00 m²
Baujahr ca. 1972
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Ausstattung: teilweise möbliert
Kabelanschluss
7 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 123,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,51 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

"Aussicht PUR! Bis 6 Zimmer möglich!

Diesen Ausblick werden Sie lieben! Hier wartet ein Grundstück auf Sie, wie es selten angeboten wird.

In ruhiger Randlage, im Perchtoldsdorfer Ortsteil "Tirolerhof", befindet sich dieser auf den Fundamenten eines Hauses aus den 70er Jahren, im Jahre 1993 komplett neu errichtete Bungalow in Holzriegelbauweise.

Eine Garage mit Rolltor und Fernbedenung für Ihr KFZ ist neben das das Haus angebaut, sowie befinden sich vor dem Hause einige Parkplätze (daher auch für einen Firmensitz geeignet!). Die Terrasse bietet einen sensationellen Blick ins unverbaubare Landschaftsschutzgebiet in Richtung Weingärten und Wien. Alle Böden im Haus sind mit Steinzeug, Parkett oder Veloursteppich belegt. Das gesamte Haus wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt und wird tw. möbliert übergeben. Auch Klimageräte stehen für Ihre Kühlung zur Verfügung. Alle Fenster haben elektrische Rollos und eine Alarmanlage sichert Ihr Haus zusätzlich ab. Eine Hochleistungsinternetverbindung steht zur Verfügung..

AUSSTATTUNG EG 140 m²: Durch den überdachten Eingangsbereich gelangt man durch den Windfang in den großen Vorraum und in die beiden Wohnsalons (Ev. Arbeitszimmer), Küche und in das Bad mit Dusche und WC. Die Terrasse ist vom Wohnbereich aus begehbar und ladet durch die exponierte Lage zum Verweilen ein.

KELLER 120 m² & GARTEN : Der Keller bietet einen Saunabereich, Dusche und ein zusätzliches Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten. Ein Schulungsraum mit 10 Schulungsplätzen und kompletter Netzwerkinfrastruktur ist auch vorhanden.

Im gepflegten Garten befindet sich eine zusätzliche Einfahrt und ein zusätzlicher Eingang in die Garage. Hier haben Sie die einzigartige Möglichkeit einen leicht erhöhten Pool zu errichten, wo man in der Abendsonne mit dem Blick Richtung Weingärten und Wien schwimmen könnte.

INFRASTRUKTUR: Kindergärten,Volkschule und Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt im Ort mit dem Bus erreichbar. In den Nachbargemeinden befinden sich höhere Schulen, sowie ist man in wenigen Minuten über die Anschlusstelle Gießhübl auf der A21 und in der SCS, Wien oder S1 Richtung Schwechat. Ausflugslokale, Heurige und Gastronomie ist in Perchtoldsdorf oder Gießhübl vorhanden und für die Sportbegeisterten sind Mountainbiken, Joggen, Wandern oder der naheliegende Tennisplatz ein Highlight.

Die Betriebskosten belaufen sich auf € 130.-- monatlich zzgl. € 220,-- für Gas & Strom.

Richtpreis € 798.000,-- *)
**Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 199.500,--/monatlich € 2.993,--


*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
** auf Basis des o.a. Richtpreises
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:123.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.51Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Niederösterreich

6 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0a2b225
32 Aufrufe online seit 21.06.2018 Verstoß melden
Herr Herwig Froschauer
+
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Triesterstraße 32
2334 VÖSENDORF
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2380 Perchtoldsdorf