"FAMILIENHAUS-GROßE GARAGE-WIENBLICK!"

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
399.000,00 € ca. 132,00 m² 5
kalaydo.de-Code a04f9459
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2H6XT4C
Referenznummer 1626/5421
Kaufpreis 399.000,00 €
6 Stellplätze , je
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 1100 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 132,00 m²
Grundstücksfläche ca. 440,00 m²
Baujahr ca. 2017
Terrasse
Zustand: Erstbezug, Neubau
6 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Erdwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 31,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,75 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

"WIEN-BLICK, Verkehrsgünstig, Nähe Flughafen!"
3 km von der Wiener Stadtgrenze Oberlaa entfernt, 2017 neu gebaut in Ziegelmassiv Bauweise, Erstbezug, belagsfertig, mit Fußbodenheizung.
Nehmen Sie Platz auf der Terrasse in Ihrem eigenen südwestseitigem Garten!
Dieses sonnige Einfamilienhaus steht in belagsfertiger Ausführung für Sie bereit und bietet Ihren Wünschen auch bei der Innenausstattung noch genügend Gestaltungsmöglichkeiten.
Auf zwei Wohnebenen verfügen Sie über insgesamt ca. 132 m² Wohnfläche plus ca. 30m² Gartenterrasse und ca. 70m² sonniger Terrasse auf dem Garagendach. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück im bereits bebautem, sehr ruhigen Siedlungsgebiet von Lanzendorf, nähe Stadtgrenze Wien Oberlaa.

Raumaufteilung EG: Vorraum, Garderobe mit Durchgang zur Garage, Dusche mit WC, offene Küche mit Esszimmer und Abstellraum, Wohnzimmer mit Zusatzofen, Ausgang zur Terrasse und Garten vom Wohn- bzw. Esszimmer möglich.

Raumaufteilung OG: Vorraum, 3 Schlafzimmer jeweils meinem zugehörigem Schrankraum, großzügiges Bad, drei Ausgänge zur Dachterrasse
Ausstattung: Bodenplatte, Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz, Pultdach, Kamin, 3 fach-Kunststofffenster weiß, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Warmwasserboiler, zusätzlich Schwedenofen mit Fussbodenheizung verbunden, Elektroinstallation, Sanitärleitungen vorbereitet.

Doppelgarage: mit vier Abstellplätzen, weitere zwei Abstellplätze vor der Garage, automatisches Tor mit Fernbedienung, zusätzlicher Technikraum, ca. 70 m² Dachterrasse

Lage. Das Objekt liegt in einer sympathischen Wohnsiedlung mit vielen Einfamilienhäusern und Grünflächen rundherum. Lanzendorf liegt südlich von Wien mit S1 Anschluss bis Wien Mitte bzw. Flughafen Schwechat, Schnellbahn und Autobusanschluss in Gehweite, Kindergarten, Volks- und IMS Mittelschule im Ort, ca.15 min. mit dem Auto zur SCS bzw. zum Flughafen.

RICHTPREIS belagsfertig NUR € 399.000,-- *)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 127.500,--/monatlich € 1.490,--
Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.75Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Wien, 2 Etagen

2 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a04f9459
125 Aufrufe online seit 05.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Werner Rupprecht
+
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Triesterstraße 32
2334 VÖSENDORF
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