"Für Großfamilien; 2 Häuser, 4 Wohneinheiten!"

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
349.000,00 € ca. 345,00 m² 15
kalaydo.de-Code a0a3dc8a
Anzeige vom 29.06.2018
Objekt-Nr. 2KELJ4W
Referenznummer 1626/5777
Kaufpreis 349.000,00 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 2632 St. Valentin-Landschach
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 15.0
Wohnfläche ca. 345,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.483,00 m²
Baujahr ca. 2008
teilweise unterkellert
Ausstattung: teilweise möbliert
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 110,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

3 Stellplätze

"Viel Platz!"

Die malerische Gemeinde Grafenbach-St. Valentin liegt im südlichen Niederösterreich im Schwarzatal nahe Ternitz und Neunkirchen.
Über die S6 und die A2 sind es ca. 65 km oder 40 Minuten zur Wiener Stadtgrenze. Hoher Freizeitwert durch die nahen Wiener Hausberge Rax, Schneeberg und die Skigebiete am Semmering und Stuhleck.

In dieser schönen Umgebung dürfen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie anbieten. Die Liegenschaft umfasst 2 Grundstücke im Ausmaß von insgesamt 1.483 m², 2 Häuser, davon ein Neubau aus dem Jahr 2008 und in Summe 4 Wohneinheiten die alle getrennt voneinander begehbar sind.

Jede Wohneinheit beinhaltet 3 bis 5 Zimmer, Vorzimmer, Bad und WC und teilweise andere Räumlichleiten. Umgeben wird das Objekt von einem großen, nach ca. Westen ausgerichteten Garten wo noch ausreichend Platz für einen Pool wäre.

Bisher wurde die Immobilie sowohl als Büro als auch als Wohnobjekt genutzt was natürlich weiterhin denkbar wäre.

Infrastruktur:
Lokalbahnhof Ternitz 3 km, Busstation 300 m, Kindergarten 500 m, Volksschule 500 m, Neue Mittelschule 1,5 km, Sparmarkt 1 km, Penny 1,5 km, Arzt für Allgemeinmedizin 500 m, zahlreiche weitere Fachärzte in Ternitz und Neunkirchen.

Preis: € 349.000,--

Wir freuen uns Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie präsentieren zu könnenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:110.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 5, Bundesland: Niederösterreich

kalaydo.de-Code: a0a3dc8a
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Herr Rudolf Ley
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RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Triesterstraße 32
2334 VÖSENDORF
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2632 St. Valentin-Landschach