"Im Wachauer Herz"

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
135.000,00 € ca. 100,00 m² 3
kalaydo.de-Code a086ff45
Anzeige vom 20.03.2018
Objekt-Nr. 2JR654P
Referenznummer 1664/1952
Kaufpreis 135.000,00 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 3620 Spitz
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Grundstücksfläche ca. 580,00 m²
Baujahr ca. 1957
voll unterkellert
Garten
Ausstattung: teilweise möbliert
Kabelanschluss
Wellness: Swimming-Pool
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 53,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

"Im Wachauer Herz"
"Eigenheim im Weltkulturerbe"
 
Die Geschichte dieses Wohntraums reicht zurück ins Jahr 1957. Die Doppelhaushälfte verfügt über etwa 100 m² Wohnfläche. Idyllisch gelegen am Ortsrand von Spitz können Sie hier die Vorzüge der verträumten Wachau genießen ohne den Tourismustrubel zu erleben. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie zudem nach Krems, Ottenschlag und Melk.

Das Haus wurde massiv errichtet und 2000 generalsaniert. Neben dem Dach und der Fassade wurden auch die Fenster in diesem Zuge erneuert. Eine Steintreppe geleitet Sie in das unterkellerte Haus. Im Erdgeschoß befinden sich eine Wohnküche mit urigem Tischherd, das Wohnzimmer sowie ein weiterer Raum. Das Badezimmer verfügt über Wanne, Dusche und Toilette.

Über eine Treppe gelangen Sie in den Dachausbau. Hier befindet sich ein zusätzlicher Schlafraum inklusive Schrankzimmer mit Fenster.
Eine Zentralheizung erwärmt Ihre vier Wände auf angenehmes Wohnklima. Im Außenbereich verwöhnen Sie ein etwas älterer Pool, sowie eine vor dem Haus liegende Terrasse. Genießen Sie dort die Sonnenstunden in Mitten des Weltkulturerbes Wachau. Besonderen Gestaltungsspielraum liefern die klassisch terrassenförmig angelegten Grünflächen.

Zusätzlichen Platz können Sie durch einen bereits bewilligten Garagenzubau schaffen.
Eine glänzende Perle an der Donau, ideal gelegen für Kleinfamilien und Ruhesuchende, die das Besondere einer Marktgemeinde im Herzen des Weltkulturerbes suchen. Ob zum Ferien machen oder zum ganzjährigen Wohnen: Ruhe und Erholung stellen sich umgehend ein.

Der Richtpreis NUR € 135.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 27.000,--/monatlich € 540,--

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich

kalaydo.de-Code: a086ff45
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Ihr Kontakt:
Herr Franz Zöchmeister
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RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Triesterstraße 32
2334 VÖSENDORF
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