"Top-Angebot: Luxusvilla nahe Wien"

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
549.000,00 € ca. 340,00 m² 11
kalaydo.de-Code ab0f5147
Anzeige vom 17.07.2018
Objekt-Nr. 2L5GV4Y
Referenznummer 2059/3223
Kaufpreis 549.000,00 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 2231 Strasshof an der Nordbahn
Land Österreich
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.10.2018
Zimmer 11.0
Wohnfläche ca. 340,00 m²
Grundstücksfläche ca. 575,00 m²
Baujahr ca. 2006
Balkon, Garten, Terrasse
Ausstattung: voll möbliert
voll klimatisiert
Kabelanschluss
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 68,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

2 Stellplätze
, 2 Garagenstellplätze

"Top-Angebot: Luxusvilla nahe Wien"

Mit insgesamt mehr als elf Räumen auf drei Etagen und zwei separaten Eingängen ist es stark untertrieben, wenn man bloß von einem Mehrfamilienhaus spricht. Allein die Bilder zeugen von Wohlstand und Qualität auf allen Ebenen mit insgesamt ca. 340 m² Wohnfläche - obwohl das Haus von außen mit seinem netten Erker, Balkon, Stiegenaufgang beim Entrée und hübschem Dach eher von Understatement geprägt ist.

Alle Räume sind geschmackvoll und gediegen eingerichtet und jede Etage hat ihren eigenen Salon mit Kristalllustern, Stukkaturdecken und -wänden, Teppichen, drapierten Vorhängen sowie hochwertiger Wohnlandschaft aus echtem Leder mit chicem Glastisch, Sideboard und Dekor, einer Essgruppe mit bequemen Hochlehnsesseln und elegantem Esstisch. Die Schlafräume sind mit Glanzlackmöbeln, Doppel- oder Einzelbetten und Parkett sowie Teppichen versehen.

Die drei Badezimmer beinhalten jeweils eine Eckbadewanne, Waschbecken und moderne Badezimmermöbel, Waschmaschine und je eine Toilette pro Etage. Die Fenster sind mit Rollläden bestückt und eine Solaranlage ist am Dach installiert. Im Keller befindet sich die Haus-Gasheizung.

Im Wohnkeller mit halbhohen Fenstern und ausreichend Tageslicht in allen Räumen - ist die Küche im offenen Wohn-Esszimmer integriert. Im Erdgeschoß ist die Küche als eigener Raum - ebenfalls mit allen Geräten ausgestattet - nur mit Glastür zu schließen. Außer dem herrschaftlichen Salon im Erdgeschoß gibt es zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, WC extra und einen Abstellraum.

Über die Marmorstiege hinauf gelangt man in den ersten Stock mit Galerie und weiteren 3 Zimmern, die als Büro oder Hobbyräume bzw. Schlafzimmer gedacht sind, sowie mit einem weiteren Salon mit hellgrünen Elementen und eigenem Balkon mit Niro-Geländer - im selben Design wie der Gartenzaun -und mit bunten Blumentöpfen dekoriert. Der 70 m² große Dachboden kann noch ausgebaut werden.

Der mit Dekorsteinen gepflasterte Hof hat viel Grün und einen Grillplatz.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im Sommer über die Solaranlage am Dach.

Weiters gehören zwei KFZ-Stellplätze im Freien und zwei in der Garage mit Rolltor dazu.

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 498,-- im Monat inkl. HK & Strom

Der Preis NUR € 549.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 109.800,--/monatlich € 2.196,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:68.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 520,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m², Grundstücksfront: 25,00 m, Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen, Stadtrandlage

kalaydo.de-Code: ab0f5147
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Herr Rudolf Ley
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RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Triesterstraße 32
2334 VÖSENDORF
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2231 Strasshof an der Nordbahn