"Oase der Ruhe" auf einer 4.000 m2 großen Waldlichtung - Excl. Wohnhaus m. Nebengebäude - nur ca. 300 m v. Ortsrand Metten b. Deggendorf!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
650.000,00 € ca. 270,00 m² 6
kalaydo.de-Code a034ae6b
Anzeige vom 06.06.2017
Objekt-Nr. 2ETA44W
Referenznummer 2160
Kaufpreis 650.000,00 €
Käuferprovision 3.57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
Stadt 94526 Metten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Absprache!
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 270,00 m²
Grundstücksfläche ca. 33.700,00 m²
Baujahr 2007
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Garten, Terrasse, Wintergarten
Einbauküche
Weitere Räume: Bibliothek, Dach ausgebaut
als Ferienimmobilie geeignet, barrierefrei
Böden: Holzdielen, Parkettboden, Steinboden
Satellitenanschluss
3 Stellplätze: Garage
Energieträger Holz
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Wesentliche Energieträger Stückholz
Endenergiebedarf 121,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Herrliche, idyllische Alleinlage auf einer ca. 4.000 m2 großen, sonnigen Waldlichtung im Markt Metten b. Deggendorf; Schulen, Kindergarten, Einkauf, etc. am Ort; Entfernung zur Autobahn A3 (Regensburg/Passau) ca. 2 km, nach Deggendorf (Technische Hochschule)/Autobahn A92 (München/Deggendorf) ca. 6 km!

EG: ca. 42 m2 wohnzimmer, Wohnküche, Arbeitszimmer, Bibliothek, gr. Diele, ca. 34 m2 Wintergarten, Waschraum mit Du./WC, Waschbecken
DG: 3 Zimmer (weiteres Zimmer abteilbar) 2 Bäder, Küchenanschlüsse vorhanden (Einliegerwohnung mögl.)
KG: Heizraum + Lagerraum
AUSSTATTUNG:
Ziegelmassivbauweise (Neubau ca. 45 cm, Altbau ca. 60 cm Granit-Massivbauweise + Aussendämmung), Ziegelwände innen erneuert, schreinergefertigte Holz-Thermofenster (Lärche + Alu eloxiert), Massiv-Eichentüren, Sichtholzbalkendecke + Schalldämmung, Böden: Massiv-Eichenholzdielen + Keramikfliesen + Marmor/Granit (Bad), zentrale Scheitholz-Heizung mit Pufferspeichern + Solaranlage für Warmwasser, offener Heizkamin mit Glasscheibe im Wohnzimmer, hochwertige Einbauküche!

2007 Neubau/Kernsanierung, ca. 270 m2 Wfl.
große Terrasse mit alten Gred-Platten
2 Garage + Geräteraum + gr. darüberliegendem Speicher
ca. 45 m2 Nebengebäude mit Starkstromanschluß
ca. 33.700 m2 Grund: ca. 1.800 m2 Baugrund + ca. 2.000 m2 Wiese+ ca. 30.000 m2 Mischwald (zw. ca. 20- u. 80-jähr. Baumestand)

Energieart: Energiebedarfsausweis, Energiebedarf: 121,6, Energieträger Stückholz, Energieklasse

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a034ae6b
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Ihr Kontakt:
Mario Mühlbacher
/
M. Mühlbacher Immobilien
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf
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