"SELBSTNUTZUNG ODER VERMIETUNG - SIE HABEN DIE WAHL!" 3 Wohneinheiten für Selbstnutzung oder für Kapitalanleger zur Vermietung!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
395.000,00 € ca. 178,00 m² 6
kalaydo.de-Code a04c0d80
Anzeige vom 23.08.2017
Objekt-Nr. 2GPXY4Q
Referenznummer 2602/7054
Kaufpreis 395.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 2123 Wolfpassing an der Hochleithen
Straße
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 178,00 m²
Grundstücksfläche ca. 538,00 m²
Baujahr ca. 2000
Garten
WG-geeignet
Raumaufteilung flexibel
Kabelanschluss
3 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 86,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

POETSCH IMMOBILIEN präsentiert: Zur Selbstnutzung für die Großfamilie oder zur Vermietung für Kapitalanleger! 15 Minuten nach Wien! 3 Minuten zur A5/Hochleithen, nähe Wolkersdorf: Solides Mehrfamilienhaus auf 538 m² Grundstück in absoluter Ruhelage. Jede der 3 Wohnungen hat ein eigenes Gas.-Brennwertgerät mit Fußbodenheizung, Stromverteiler und Zähler und eigenen Wasserzähler - somit auch perfekt für Vermietung geeignet! Zudem hat jede Wohnung einen eigenen Gartenanteil und Abstellraum

Shortcut:
Ziegelmassivbauweise, 3 Gas.-Brennwertgeräte, Giebeldach mit Ziegeleindeckung, Kunststoffenster mit Isolierverglasung, Vollwärmeschutz, PKW-Abstellplätze,

Die Gesamtwohnfläche beträgt rd. 178 m².
Raumaufteilung siehe Pläne:
ERDGESCHOSS TOP 1:
rd. 92,42 m², offene Wohnküche, 2 Zimmer (eines mit Schrankraum), Bad, WC, Vorraum;

DACHGESCHOSS TOP 2:
rd. 36,73 m², Wohnküche, Vorraum, Bad, WC;

DACHGESCHOSS TOP 3:
rd. 49,32 m², Wohnküche, Zimmer, Vorraum, Bad, WC;

Energieausweis vorhanden - HWB: 86,4 kWh/m²a, fGEE: 1,05

Sofortbezug möglich!

Diese Immobilie ist perfekt für die Großfamilie oder für Kapitalanleger zur Vermietung!

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin (auch am Wochenende)!

Liebe Interessenten! In Umsetzung des europäischen Verbraucher-Richtlinien-Umsetzungs-Gesetz (kurz VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet! Damit wir unserer Aufklärungspflicht erfüllen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage! Vielen Dank!

Nebenkosten bei Kauf:
3% + 20% MWSt. Vermittlungshonorar
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
?% + 20% MWSt. Vertragserrrichtung (Notar, Rechtsanwalt)

Mehr als 600 Immobilien in Österreich und Deutschland finden Sie auf unserer Homepage: www.poetsch-immo.at

Haftungsausschluss: trotz regelmässiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben!




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:86.0 kWh/(m²a)

Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen

3 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a04c0d80
107 Aufrufe online seit 23.08.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Christian Knar
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Poetsch Immobilien GmbH
Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
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2123 Wolfpassing an der Hochleithen