"Tief durchatmen"

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
115.000,00 € ca. 125,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0913ea3
Anzeige vom 23.04.2018
Objekt-Nr. 2K4SH43
Referenznummer 1664/1987
Kaufpreis 115.000,00 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 3632 Weidenegg
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 125,00 m²
Grundstücksfläche ca. 477,00 m²
Baujahr ca. 1986
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Wellness: Sauna
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 136,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,25 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

"Tief durchatmen!"
"Einfamilienhaus auf 800 m Seehöhe zum Erholen"

Sie suchen einen Platz zum Erholen auf etwa 800 Meter Seehöhe? Sie wollen Stress und lästige Plichten hinter sich lassen? Einfach raus auf´s Land fahren und Natur und Luft genießen: das verspricht dieses Refugium in der Nähe von Bad Traunstein.

Das 1981 errichtete Haus mit etwa 130 m² großen Wohnfläche wurde massiv erbaut und liegt in der Streusiedlung Weidenegg. Saniert wurde es mehrfach und somit in einem guten Zustand. 2000 wurde die Dacheindeckung neu gemacht und die Liegenschaft erhielt eine neue Isolierung. 2008 wurden Fenster, Heizkessel und ein ostseitiger Vollwärmeschutz in Angriff genommen. Zusätzlich wurde noch 2013 ein schützender Carport errichtet. Kurz gesagt: das Haus wurde laufend liebevoll gepflegt und gehegt.

Im Erdgeschoss sind drei Zimmer, eine kleine Küche und ein Badezimmer sowie eine Toilette. Über eine Holztreppe gelangen Sie in den Dachgeschossausbau, der noch auf die förmliche Bewilligung/Abnahme wartet. 3 weitere Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer, ein WC und eine Sauna bieten hier Ihren ganz persönlichen Erholungsraum. Für Frühaufsteher ist der nach Osten ausgerichtete Balkon ein muss um die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen sei es bei einer guten Tasse Kaffee oder einem spannenden Buch.

Das Haus ist voll unterkellert. Beheizt wird es mit Öl- bzw. Holzzentralheizung. Für Ihren Fuhrpark stehen eine Garage mit elektrischem Tor und ein Carport zur Verfügung. Wasser beziehen Sie aus dem eigenen Brunnen. Lagerfläche finden Sie in einer kleinen Scheune. Ein kleiner Garten bietet genügend Platz zum Garteln, ohne laufender Verpflichtungen der Hege und Pflege übernehmen zu müssen - Muße statt Stress.

Hier können Sie entspannen, die Natur genießen, Frischmilch vom angrenzenden Bauern holen und wieder mit Land und Boden verwurzeln. Die nicht allzu weit entfernte Gemeinde Bad Traunstein bietet als ruhiger Touristikort eine Vielzahl an Infrastruktureinrichtungen, Vereine und Sport- sowie Erholungsmöglichkeiten. Wenn Sie Entschleunigung und einen Ruhepol suchen, der leistbar ist und Körper und Seele schmeichelt: suchen Sie nicht mehr sondern Leben Sie hier!

Der Preis € 115.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 23.000,--/monatlich € 460,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:136.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Niederösterreich

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0913ea3
41 Aufrufe online seit 23.04.2018 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Franz Zöchmeister
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RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Triesterstraße 32
2334 VÖSENDORF
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