"Urlaub im eigenen Garten"

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
425.000,00 € ca. 76,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0748acb
Anzeige vom 17.01.2018
Objekt-Nr. 2HGGR4X
Referenznummer 2059/2795
Kaufpreis 425.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 1220 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 76,00 m²
Grundstücksfläche ca. 268,00 m²
Baujahr ca. 2010
voll unterkellert
Ausstattung: teilweise möbliert
Kabelanschluss
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 49,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

"Urlaub im eigenen Garten"

Dieses wunderschöne und gepflegte Kleingartenhaus liegt in einer Kleingartensiedlung, wurde im Jahre 2010 in Ziegelmassivbauweise erbaut.

Das EG und OG bestehen gemeinsam aus ca. € 78 m², der helle Wohnkeller aus ca. 60 m² und insgesamt sind es 138 m².

Aufteilung EG: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Waschküche mit WC.
Der Ausgang zur Terrasse und auch zum wundervollen Pool eignen sich ideal zum Entspannen für heiße Sommertage.

Im OG befinden sich zwei Zimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne und toller Beleuchtung sowie ein WC.

Im Wohnkeller erwartet Sie ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Technikraum, ein kleiner Waschtisch und eine Toilette.

Unter der Stiege haben Sie auch genug Platz für einen Stauraum.

Im ganzen Haus sind verspielte Lampen eingebaut, die für eine romantische Beleuchtung sorgen.
Im EG und OG befinden sich Außenjalousien, ebenso ist fast im ganzen Haus ein Fliegenschutzgitter angebracht.
Am Dach sind Solaranlagen, die für kostenfreies Warmwasser sorgen und eine Folienschicht verhindert die Geräusche bei starken Regen. Die Ausrichtung verläuft nach Süd-West.

Zur Verfügung steht auch ein Parkplatz mit einer Miete von € 70,- monatlich.

Nach Vereinbarung bzw. bei bedarf sofort beziehbar.

Tolle Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Badeteich, viele Einkaufsmöglichkeiten und alles für den täglichen Gebrauch in wenigen Fußschritten zu erreichen: Billa, Penny Markt, Bipa und die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe: Bus 24a bringt Sie zur U1-Station Kagraner Platz

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 190,00.

Warten Sie nicht lange, denn dieses Haus ist eine einzigartige Gelegenheit!

Der Preis NUR € 425.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 87.000,--/monatlich € 1.740,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:BDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Nutzfläche: 138,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Wien, Stadtrandlage

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a0748acb
44 Aufrufe online seit 17.01.2018 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Katharina Klasan
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/
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Triesterstraße 32
2334 VÖSENDORF
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